+++++ SOUS COMPROMIS +++++ Weol Immobilière Sàrl, à la Pointe de l'Innovation Immobilière au Luxembourg, présente une opportunité unique à Cents Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, nichée au coeur du convoité quartier du Cents, au 15 rue Charles Tornado, L-2623 Luxembourg. Cette propriété, érigée sur un terrain exceptionnel de +/- 5 ares, une rareté dans la recherché Cité Frommes, offre un espace de vie confortable de 115 m² habitables et une surface brute de 198 m², avec un énorme potentiel d'extension (+/- 65 m2). Découverte virtuelle à portée de clic La visite virtuelle qui suit est votre première étape pour découvrir le potentiel unique de cette maison. Nous vous invitons maintenant à explorer, à rêver et à envisager votre avenir dans ce cadre exceptionnel. Les Atouts de la Propriété : - Terrain Spacieux : +/- 5 ares de terrain, offrant un espace extérieur généreux. - Potentiel d'Extension : Immense potentiel d'extension au rez-de-chaussée et au grenier, permettant de transformer et d'adapter l'espace à vos rêves (+/- 65 m2). - Disposition Flexible : Un sous-sol de 50 m² avec deux grandes pièces et une pièce technique, offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de séjour avec accès jardin, une cuisine fonctionnelle, et un WC. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bain, tandis que le grenier propose une pièce vide prête à être aménagée, déjà accessible par un escalier existant. - Emplacement Idéal : Toutes commodités à proximité tels que (Pharmacie, centre médical, médecins, poste de police, supermarché, bus, écoles, crèches, parc pour enfants, restaurants?), le tout accessible à pied. Cents est placé stratégiquement aux portes de la vile, aéroport et Kirchberg à +/- 5 min, tout en gardant un cadre de vie au calme et très agréable, entourer de nature au besoin de s'échapper. À Noter : Cette maison requiert une rénovation complète. C'est une toile blanche prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Prévoyez une enveloppe supplémentaire pour la rénovation afin de réaliser pleinement le potentiel de cette demeure. Veuillez noter que les images présentées sont des représentations virtuelles conçues pour illustrer le potentiel de rénovation de cette maison. Elles ont été soigneusement travaillées pour montrer ce que pourrait être la maison après des travaux de rénovation, afin de vous aider à visualiser son incroyable potentiel. Ces images ne reflètent pas l'état actuel de la propriété. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une propriété avec tant de potentiel dans le quartier du Cents. Un peu d'histoire : Cents, avec son histoire riche et son ambiance de village au sein de la ville de Luxembourg, offre un cadre de vie unique. Cette maison représente une chance exceptionnelle de faire partie de cette communauté charmante et dynamique. Le quartier du Cents longe les deux côtés de la rue de Trèves, qui relie la ville de Luxembourg à Trèves depuis le Moyen Âge. Ce territoire faisait partie de l'ancienne commune de Hamm, qui fusionna avec la ville en 1920. Dans les années 1930 les s?urs Carmélites s'installent dans le quartier, qui à l'époque est encore une zone rurale. L'urbanisation du quartier a commencé dans les années 60 avec la construction de la Cité Frommes par la société nationale des habitations à bon marché et dure jusqu'à aujourd'hui. L'église du Saint-Esprit a été consacrée en 1980, ce qui en fait la plus récente église du territoire de la ville.