Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une opportunité exclusive : une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair, plus précisément dans la rue Michel Théato. Nichée au sein d'un nouveau lotissement à quelques pas du centre-ville, cette maison promet un style de vie luxueux avec un design contemporain. Caractéristiques clés de cette propriété : Emplacement de choix : Située dans un quartier tranquille, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux tout en offrant un accès facile au centre-ville. Efficacité énergétique : Conçue avec une classe énergétique ABA, cette maison est conçue pour une faible consommation d'énergie, garantissant d'importantes économies sur les frais de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec environ 220 m² d'espace habitable, la maison offre amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : La propriété dispose d'un grand sous-sol avec des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte qui s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger/salon avec de grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin. Configuration des chambres : Premier étage : Quatre chambres à coucher et deux salles de douche. Deuxième étage : Une suite parentale avec accès à une superbe terrasse, un dressing spacieux et une somptueuse salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, et nous nous engageons à fournir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes is thrilled to introduce an exclusive opportunity: a single-family house soon to be constructed in Luxembourg-Belair, specifically on Michel Théato Street. Nestled within a new residential development just steps away from the city center, this home promises a luxurious lifestyle with a contemporary design. Key Features of this Property: Prime location: Situated in a quiet neighborhood, the property enjoys an exceptionally advantageous location while offering easy access to the city center. Energy efficiency: Designed with a ABA energy class, this house is engineered for low energy consumption, ensuring significant savings on heating and electricity costs. Generous space: With approximately 220 m² of living space, the house provides ample room to cater to your family's needs. Practical layout: The property features a spacious basement with utility connections, a two-car garage, a welcoming entrance hall, an open-plan kitchen that seamlessly opens onto a bright dining/living area with expansive glass windows. The living space opens onto a beautiful terrace and garden. Bedroom Configuration: First floor: Four bedrooms and two shower rooms. Second floor: A master suite with access to a stunning terrace, a spacious dressing room, and a luxurious bathroom. The displayed price includes 3% VAT. If this project piques your interest, please do not hesitate to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for further information or to schedule a visit to our office. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the significance of these decisions for you, and we are committed to providing comprehensive and professional services. If you are considering selling or renting your property, rest assured that we are at your disposal to guide you through all practical and administrative steps, from free estimations to key handovers, ensuring a hassle-free experience.