***** VENDUE ***** L'agence Property Invest vous propose en vente : Située à Luxembourg-Weimershof, quartier très recherché de Luxembourg-ville, à proximité des institutions européennes, de l'Université de Luxembourg, des écoles européennes, de la Coque, du centre commercial Auchan et toutes ses commodités, cette maison bi-familiale à transformer possède une surface habitable de ± 335m² et ± 453m² de surface utile et se trouve sur un terrain de 7a20ca. Une fois transformée, elle se composera de deux duplex de ± 168m² et ± 145m² répartis comme suit : Duplex rez-de-jardin : un hall d'entrée desservant une salle de bain de ± 7m², une chambre de ± 16m² ainsi qu'un espace wellness de ± 28m² donnant accès à un jardin exposé SUD-EST de ± 200m². A l'étage : une cuisine ouverte sur séjour de ± 48m² donnant accès à une terrasse exposé SUD-EST de ± 16m², un bureau de ± 8m², un couloir de ± 9m² desservant un wc séparé, une salle de bain de ± 8m², deux chambres de ± 16m² et ± 10m² ainsi qu'un dressing de ± 5m². Duplex 2ème étage : un hall d'entrée de ± 7m² desservant deux chambre de ± 14m² et ± 16m², une salle de bain de ± 9m² ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour de ± 37m² donnant accès à une terrasse exposée SUD-EST de ± 24m². A l'étage : une chambre de ± 27m² avec accès à une loggia de ± 8m², une salle de bain de ± 8m² ainsi qu'une deuxième chambre de ± 19m². Au sous-sol : 2 caves, une cave à vin, un double garage, un local vélo, un local poubelles et un local technique. La maison prévoit un ascenseur desservant chaque étage et avec accès direct dans l'appartement supérieur. Un emplacement de parking extérieur complète cette offre. Généralités : - Toiture en ardoises ; - Double garage ; - Jardin/Terrasses exposés SUD-EST ; - Ascenseur ; Property Invest SARL - Quartier très recherché ; - A proximité de toutes les commodités ; Agent responsable : Constantin STRENS Gsm : + 352 661 660 968 Mail : c.strens@propertyinvest.lu ---------- ***** SOLD ***** Property Invest agency offers you for sale : Located in Luxembourg-Weimershof, a highly sought-after district of Luxembourg-city, close to the European institutions, the University of Luxembourg, the European schools, the Coque, the Auchan shopping center and all its amenities, this two-family house to be converted has a living area of ± 335m² and ± 453m² of usable space and stands on a 7a20ca plot. Once converted, it will comprise two duplexes of ± 168m² and ± 145m², distributed as follows: Garden level duplex: an entrance hall leading to a 7m² bathroom, a 16m² bedroom and a 28m² wellness area opening onto a 200m² south-east-facing garden. First floor: a 48m² kitchen opening onto a 16m² SOUTH-EAST-facing terrace, an 8m² study, a 9m² corridor leading to a separate toilet, an 8m² bathroom, two bedrooms (16m² and 10m²) and a 5m² dressing room. Duplex 2nd floor: a 7m² entrance hall leading to two bedrooms (14m² and 16m²), a 9m² bathroom and a 37m² kitchen opening onto a SOUTH-EAST-facing terrace. 24m². First floor: a 27m² bedroom with access to an 8m² loggia, an 8m² bathroom and a second 19m² bedroom. Basement: 2 cellars, a wine cellar, a double garage, a bike room, a garbage room and a machine room. The house features an elevator serving each floor, with direct access to the upper apartment. An outdoor parking space completes the offer. General information - Slate roof; - Double garage ; - Garden/Terrace facing SOUTH-EAST ; - Elevator ; Property Invest SARL - Highly sought-after neighborhood; - Close to all amenities; Responsible agent : Constantin STRENS Gsm : + 352 661 660 968 Mail: c.strens@propertyinvest.lu