*** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** Optimal gelegen in Luxemburg-Cessange, in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, wurde dieses Haus auf einem Grundstück von 4,42 Are erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ± 252 m², einschließlich ± 171 m² Wohnfläche. Es besteht aus Folgendem: Im Erdgeschoss führt eine ± 1 m² große Eingangshalle zu einem ± 1 m² großen Flur, der ein ± 36 m² großes Wohnzimmer, eine ± 11 m² große Einbauküche mit Zugang zum Garten (Möglichkeit zur Schaffung einer offenen Küche), ein ± 9 m² großes Schlafzimmer, einen zweiten Flur von ± 5 m², ein separates WC von ± 1 m² und eine ± 14 m² große Terrasse umfasst. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem ± 5 m² großen Flur (mit Einbauschrank), drei Schlafzimmern von ± 13 m², ± 16 m² und ± 18 m², einem weiteren Flur von ± 2 m², einem Ankleidezimmer von ± 1 m² und einem Badezimmer von ± 10 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC). Ein Teil des Dachbodens ist in eine Wohnung umgebaut worden, die aus einem ± 2 m² großen Flur, einem ± 13 m² großen Wohnzimmer, einer ± 12 m² großen Küche, einem ± 8 m² großen Schlafzimmer, einem ± 4 m² großen Duschbad (mit Waschbecken, Dusche und WC) sowie einem ± 2 m² großen Abstellraum besteht. Der zweite Teil des Dachbodens von ± 20 m² ist isoliert und für Stauraum eingerichtet. Im Untergeschoss führt ein ± 4 m² großer Flur zu einer ± 21 m² großen Garage (Platz für 1 großes Auto), einem ± 11 m² großen Hauswirtschaftsraum, einem ± 13 m² großen Keller, einem ± 10 m² großen Heizungsraum und einem ± 2 m² großen Abstellraum. Außenbereich: Eine ± 20 m² große Terrasse und ein großer Garten ohne direkte Nachbarn runden dieses Angebot ab. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Gasheizung Buderus 2016 installiert - Heizung durch Heizkörper - Doppelverglasung auf Aluminium-/Holzrahmen - Glasfaseranschluss - Terrasse - Garten - Keller - Hauswirtschaftsraum - Garage und Parkplatz - Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants, Geschäfte - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 E-Mail: yuliana@vanmaurits.lu