***** SOUS COMPROMIS ***** L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement située à Luxembourg-Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville, cette maison moderne se trouve à proximité immédiate des institutions européennes, de l’Université du Luxembourg, des écoles européennes, de la prestigieuse école St Sophie, du Centre National Sportif et Culturel la COQUE ainsi que le centre commercial Auchan et toutes ses commodités. Livrée en 2015, cette maison d’exception offre une surface habitable de ± 200 m² et une surface utile de ± 276 m², le tout sur un terrain de 3a58ca. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux de ± 17 m² avec des placards intégrés desservant un WC séparé, un double garage de ± 32 m², un local technique de ± 9 m², une buanderie de ± 11 m², ainsi que deux caves de ± 11 m² et ± 13 m² chacune. Au 1er étage, un grand et lumineux séjour de ± 56 m², une cuisine entièrement équipée et séparée de ± 25 m² donnant accès à une terrasse de ± 30 m² ainsi qu'un jardin de ± 100 m². Au deuxième étage, un palier dessert une salle de douche de ± 4 m² (douche, wc, lavabo, vmc), trois chambres de ± 12 m², ± 16 m² et ± 19 m², cette dernière dispose de sa propre salle de douche privative de ± 9 m² (douche, WC, double vasque et fenêtre). Au troisième étage, une chambre spacieuse de ± 25 m² disposant elle aussi de sa salle de bain privative de ± 7 m² (baignoire, wc et lavabo) ainsi qu'un espace de rangement sous combles. Cette chambre donne accès à une terrasse de ± 15 m². Généralités : - Construction de 2015 ; - Passeport énergétique : B-B ; - Double garage ; - Terrasse / jardin ; - Chauffage au sol ; - Triple vitrage ; - A proximité du plateau du Kirchberg ; Agent responsable : Constantin STRENS Gsm : +352 661 660 968 Mail : c.strens@propertyinvest.lu ---------- ***** UNDER COMPROMISE ***** Property Invest proposes you to sell : Ideally located in Luxembourg-Weimershof, one of the most sought-after districts in Luxembourg City, this modern house is in the immediate vicinity of the European institutions, the University of Luxembourg, the European schools, the prestigious St Sophie school, the Centre National Sportif et Culturel la COQUE as well as the Auchan shopping center and all its amenities. Delivered in 2015, this exceptional house offers ± 200 m² of living space and ± 276 m² of usable space, all on a 3a58ca plot. It is composed as follows: On the first floor, you'll be greeted by a spacious ± 17 m² hall with built-in cupboards leading to a separate toilet, a ± 32 m² double garage, a ± 9 m² utility room, a ± 11 m² laundry room, as well as two cellars of ± 11 m² and ± 13 m² each. On the 1st floor, a large, bright 56 m² living room, a fully equipped, separate 25 m² kitchen opening onto a 30 m² terrace and a 100 m² garden. On the second floor, a landing leads to a 4 m² shower room (shower, toilet, washbasin, vmc), three bedrooms (12 m², 16 m² and 19 m²), the latter with its own 9 m² shower room (shower, toilet, double washbasin and window). On the third floor, a spacious 25 m² bedroom with its own 7 m² bathroom (bath, toilet and washbasin) and attic storage space. This room opens onto a 15 m² terrace. General information - Built in 2015; - Energy passport: B-B ; - Double garage ; - Terrace / garden ; - Underfloor heating ; - Triple glazing ; - Close to the Kirchberg plateau; Responsible agent: Constantin STRENS Gsm : +352 661 660 968 Mail: c.strens@propertyinvest.lu