-- MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE À LUXEMBOURG-BELAIR -- ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison lumineuse d'une surface totale d'environ 362m² dont environ 211m² habitables sise à 36, Boulevard de Verdun dans le formidable quartier BELAIR. Le terrain a une contenance de 3.48 ares comprenant un jardin privatif, 1 garage fermé (porte motorisée et prise électrique) d'une surface utile d'environ 26.30m² ainsi qu'une surface extérieure pouvant accueillir minimum 5 véhicules. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (surélevé) : - 1 spacieux hall d'entrée - 1 double séjour : le premier (façade antérieure) comprend une très belle cheminée fonctionnelle et le deuxième (façade postérieure) donne accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Salle à manger - 1 Cuisine équipée séparée donnant accès direct à la terrasse et au jardin - 1 WC séparé (avec fenêtre) 1er étage : - 3 grandes chambres à coucher dont une donnant accès à une terrasse - 1 salle de bain comprenant une baignoire et douche - 1 WC avec point d'eau pouvant facilement être aménagé en salle de douche (6.70m²) 2ème étage : - 3 chambres à coucher dont 2 grandes et 1 moyenne - 1 WC séparé - 1 Débarras donnant accès direct par un escalier en bois au grenier non aménagé d'environ 35m² (hauteur centrale : 2.60m²) Sous-sol : - 1 buanderie donnant accès direct au jardin - 3 grandes caves ayant toutes une fenêtre Informations complémentaires : - Belles hauteurs sous plafond : au RDC 2.95m, au 1er étage 2.75m et au 2ème étage 2.40m - Chaudière à condensation fonctionnelle (2012) - Système d'alarme fonctionnel - Agencement (plan) simple et optimal Disponibilité : immédiate Pour de plus amples informations et organisation de visite, n'hésitez surtout pas à nous contacter. À très bientôt, ADA PRO IMMO, GANZ ANESCHT. 26 53 11 80 info@adapro.lu