Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

AUSSERGEWÖHNLICHES DOPPELHAUS IM HERZEN VON GASPERICH Mit 3 Schlafzimmern, 1 Büro, 3 Badezimmern, Garten, Terrasse, geräumigem Keller und Innen¬garage. MAGNOR REALTY GROUP präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² (215 m² Bruttofläche). Das Haus wurde 2023 vollständig im modernen skandinavischen Stil neu aufgebaut und überzeugt durch seine Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Lage im Herzen von Gasperich. Details zum Haus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhschrank - Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Offene, voll ausgestattete Küche mit großem Kochinsel - Viel Stauraum durch Einbauschränke - Offenes Raumkonzept mit großen Fenstern und viel Tageslicht - Terrasse von ca. 30 m² mit Zugang zum ca. 85 m² großen Garten - Offene Treppe mit skandinavischen Holzlamellen 1. Obergeschoss: - Offener Flur mit Zugang zu allen Zimmern - Schlafzimmer (Gartenseite) ca. 17 m² mit Ankleidezimmer (ca. 4 m²) - Schlafzimmer (Straßenseite) ca. 18 m² mit Einbauschrank - Badezimmer ca. 7 m² mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und WC 2. Obergeschoss: - Offener Flur - Schlafzimmer (Gartenseite) ca. 18 m² mit Einbauschrank - Badezimmer ca. 6 m² mit Waschbecken, großer Badewanne/Dusche, WC und Bidet Kellergeschoss: - Beheizter und belüfteter Wasch- und Lagerraum ca. 20 m² (in die Berechnung der Wohnfläche in m² einbezogen) - Separates WC ca. 2 m² - Büro ca. 8 m² - Technik- / Abstellraum ca. 10 m² - Innen¬garage ca. 20 m² Zusätzliche Informationen: - Fußbodenheizung über Gaszentralheizung - Vollständig integriertes Klimasystem für das Obergeschoss - Belüftungssystem (VMC) sorgt für frische, gefilterte Luft in allen Räumen - PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung - Vollständiges Sicherheitssystem (Bewegungsmelder, Brandmelder, Kamerasystem) - Elektroauto-Ladestation (11 kW) in der Garage installiert Lage: - Einkaufszentren in Gasperich (E.Leclerc, Apotheke, Bäckerei, etc.) - 2 Gehminuten - Stadtpark Gasperich (Cloche d'Or) - 5 Gehminuten Kommunale Kita & öffentliche Schulen ? 5 Gehminuten - Cloche d'Or (Einkaufszentrum, Vauban, etc.) - 10-15 Gehminuten (3 Minuten mit dem Auto) - Sehr ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten Verfügbarkeit: Sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte ***