Wir bieten Ihnen ein 156 m² großes Grundstück zum Verkauf an, das sich in Limpertsberg, einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs, befindet. Das bestehende Haus muss abgerissen werden und bietet ein großes Potenzial für ein neues Wohn- oder Investitionsprojekt. Gemäß den städtebaulichen Parametern könnte hier eine Wohnanlage mit 5 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 52 m² pro Einheit errichtet werden. Das neue Gebäude könnte eine maximale Bruttogesamtfläche von 327 m² auf 2,8 Ebenen entwickeln. Die zulässigen Abmessungen betragen etwa 7,5 m bis zum Dachgesims, mit einer Höhe von 6 m für das oberste Stockwerk, einer Tiefe von 9 m und einer Breite von 13 m. Diese Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg und nur wenige Minuten vom Geschäftsviertel Kirchberg entfernt. Das Wohnumfeld ist besonders begehrt und vereint architektonischen Charme, Grünflächen wie den Parc Tony Neuman und eine hervorragende schulische und kulturelle Infrastruktur. Limpertsberg zeichnet sich außerdem durch seine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und Nahversorgungseinrichtungen aus, was eine optimale Lebensqualität und eine sichere Investition garantiert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 26 40 oder per E-Mail an immoneuf@pt.lu.