Eine seltene Gelegenheit in Luxemburg-Weimerskirch, ideal sowohl für eine Familie als auch für einen Investor oder Bauträger: prächtiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit einem Baugrundstück. Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im begehrten Viertel Luxemburg-Weimerskirch: ein großzügiges Herrenhaus, an drei Seiten freistehend, mit Garten, Terrassen und Kellerräumen (2,78 Ar), begleitet von einem angrenzenden Baugrundstück, das derzeit mit 4 Garagen bebaut ist (3,63 Ar). Für Bauträger: Die 2 Parzellen eignen sich ebenfalls ideal für ein Immobilienprojekt, das die Schaffung von ca. 7-8 Wohneinheiten erlaubt – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Gesamtfläche der beiden Parzellen: 2,78 Ar + 3,63 Ar = 6,41 Ar Lage:
Weimerskirch – Ruhiges und gepflegtes Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg. --- Herrenhaus Gesamtfläche: ± 310 m²â€¨Wohnfläche: ± 160 m²â€¨Grundstück: 2,78 Ar Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: * Eingangsbereich, * helles Wohnzimmer, * separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten * großes Esszimmer mit Büro- / Bibliotheksbereich * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschküche * separates WC Im 1. Obergeschoss: * Nachtflur, * 4 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse * Duschbad Im 2. Obergeschoss: * großer ausbaufähiger Dachboden, * 3 Räume, die in Schlafzimmer, Büro und/oder Badezimmer umgewandelt werden können Im Untergeschoss: * Keller, Werkstatt und Heizungsraum Technische Merkmale: * Gasheizung, * doppelt verglaste Fenster, * Dach und Fassade in gutem Zustand --- Baugrundstück von 3,63 Ar Das angrenzende Grundstück umfasst derzeit 4 geschlossene Garagen sowie 3 Außenstellplätze. Es bietet ein hohes Potenzial für eine Wohnbebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.