Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale située dans la nouvelle rue Michel Théato, au sein du prestigieux quartier de Luxembourg-Belair. Intégrée au projet résidentiel haut de gamme « Parc des Aubépines », cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre-ville. Implantée sur un terrain de 5a12ca, elle développe une surface totale de 312,77 m², dont environ 195 m² habitables. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour de 52,6 m² avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte (finitions personnalisables) - Arrière-cuisine - WC séparé - Terrasse de 32,8 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage - Hall de nuit - Suite parentale (19,5 m²) - Dressing (10,5 m²) - Salle de bains privative - Chambre 2 (15,7 m²) - Chambre 3 (15,1 m²) - Salle de bains Étage en retrait - Chambre d'amis (12,6 m²) - Bureau (10 m²) - Salle de jeux (13 m²) - Salle de bains - Rooftop privatif de 34,7 m² Sous-sol - Cave - Cave à vin - Buanderie - Chaufferie - Local technique Points forts Rooftop privatif ? Sous-sol complet ? Architecture contemporaine ? Quartier résidentiel prisé ? Finitions personnalisables ? Maison neuve ? Environnement calme. Bloc final Mamo Immo Prix TVAC 3 % : 3.491.230 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Ce bien est présenté par Mamo Immo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 27 07 35 ou consultez www.mamoimmo.lu. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une mise en valeur soignée et une diffusion optimale.