Luxembourg-Merl - Schöne renovierte Doppelhaushälfte mit ca. 270 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller und isoliertem Dachboden, 6 Schlafzimmer, Garten und Sauna Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989, die zwischen 2002 und 2024 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnstraße in Luxembourg-Merl, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnumfeld für Familien. Objektbeschreibung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit separatem WC und Garderobe Große, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum und angrenzendem Esszimmer Helles Wohnzimmer mit ca. 36,22 m² und offenem Kamin Terrassentür mit Zugang zu einer ca. 9 m² großen Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad mit Einbaubecken und WC Elternsuite mit Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner 2. Obergeschoss (leicht mansardiert): Zwei Schlafzimmer Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken Separater Wohnbereich mit schöner, voll ausgestatteter Küche (ideal als Jugendbereich, Büro oder Gästebereich) Dachboden: Über eine Deckenluke erreichbar, isoliert, beheizt und ausbaufähig Untergeschoss: Innengarage für 3 Fahrzeuge Zwei Außenstellplätze vor den Garagen Gasheizungsraum Waschküche mit direktem Zugang zum Garten Großer Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna, Dusche sowie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse 26 9 m² und zum Garten Ausstattung & Highlights Alarmanlage Südliche Ausrichtung Neue Fußbodenheizung Komplette Renovierung zwischen 2022 und 2024 Böden und Treppen vollständig in Travertin Parkettböden in den Schlafzimmern Elektrik vollständig erneuert Neue Fassade und neue Fenster Mehrere maßgefertigte Einbaubibliotheken Grundrisse auf Anfrage verfügbar Sofort verfügbar