Ideal gelegen in Weimerskirch, in der Nähe von Kirchberg, der Innenstadt und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses freistehende Haus eine Gesamtfläche von ± 205 m², davon ± 160 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt ein ± 9 m² großer Eingangsbereich in ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ± 52 m² mit Parkettboden und einem Holzofen. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu drei Balkonen von ± 4 m² mit freiem Blick, einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Insel, einem Büro von ± 4 m², einem Badezimmer von ± 4 m² sowie einer separaten Toilette von ± 1,5 m². Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss, das aus einem Flur von ± 5 m² besteht und vier Zimmer von ± 11,5 m², ± 11,5 m², ± 12 m² und ± 15 m² sowie einem Flur von ± 2,5 m², einem Büro von ± 5,6 m² und einem Badezimmer von ± 4 m² umfasst. Im Gartengeschoss verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage von ± 34 m² sowie einen Heizungsraum von ± 4,5 m². Ein unabhängiges Studio von ± 26 m², das mit einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist und einen separaten Eingang hat, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Gästeunterkunft, freiberufliche Tätigkeit, Mietinvestition). Außen gibt es eine schöne Terrasse von ± 15 m², einen sonnigen, umzäunten und bewaldeten Garten sowie zwei Parkplätze. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Gasheizung / Heizkörper - Doppelverglasung in PVC-Rahmen - Elektrische Rollläden - VMC mit doppelt veränderlichem Luftstrom im Gartengeschoss - Isolierte Fassade - Abdichtung - Alarmanlage - Video-Sprechanlage - CPE E - E - Massivparkett im gesamten Haus - Holzofen - Dach aus Zink in gutem Zustand - Terrassen und Garten - Doppelgarage - Zwei Außenparkplätze - Schulen, Kitas, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in der Nähe Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu