Entdecken Sie dieses wunderschöne, perfekt instand gehaltene Herrenhaus, das ideal in einem der begehrtesten Viertel liegt ? nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Kirchberg sowie von den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt. Das auf drei Fassaden freistehende Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Dank seiner vollständigen Südausrichtung genießt es den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Helligkeit. Die Außenbereiche wurden mit großer Sorgfalt gestaltet: Auf einem Grundstück von 15 Ar bietet die Immobilie einen herrlichen Garten, eine großzügige Terrasse mit Sommerküche sowie zwei Balkone in den oberen Etagen, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitern. Eine rückseitig gelegene, angebundene Garage ergänzt das Gesamtbild. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC (über ein paar Stufen zugänglich), Küche, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, heller Wintergarten und Abstellraum. Eine große Terrasse mit Außenküche rundet dieses Niveau ab. 1. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein leicht erhöhtes Büro mit Zugang zu einem rückwärtigen Balkon. 2. Obergeschoss: Zu einem Loft ausgebauter Bereich mit mehreren Räumen: Schlafzimmer, Duschbad, großes Büro und seitlich höher gelegener Balkon. Parkmöglichkeiten und Kellerräume: Kellerräume über die gesamte Grundfläche des Hauses, inklusive Technikräume und vielfältige Abstellflächen. Eine renovierte, große Garage in der rückwärtigen Annexe verfügt über ein Sektionaltor und ermöglicht über eine Rampe den direkten Zugang zum Garten. Zustand und Ausstattung: Zwischen 2018 und 2025 umfassend renoviert und modernisiert (Dreifachverglasung, Brennwertkessel, reversible Klimaanlage) präsentiert sich das Haus in einem makellosen Zustand. Ein außergewöhnliches Objekt im Herzen Luxemburgs ? ideal für Liebhaber von Charakter, Charme und Authentizität. Adresse: rue de Neudorf 414, Luxembourg