Hochwertiges Einfamilienhaus in Luxemburg-Cents - Ideale Mobilität - Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet zum Verkauf dieses freistehende Haus mit vier Seiten, das sich im begehrten Viertel Luxemburg-Cents befindet. Das Haus steht auf einem eingezäunten Grundstück von 6,63 Ar in Südwestlage und bietet eine energetische Fläche von 294 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 220 m² mit einer funktionalen Aufteilung, die sich für das Familienleben eignet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss profitiert von einer schönen Deckenhöhe von 2,60 m und öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Raum vermittelt. Es besteht aus einem Wohnbereich von etwa 52 m² mit Kamin, einer großzügigen, kompletten Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse von etwa 40 m², die vollständig renoviert wurde. Diese Ebene umfasst auch eine separate Toilette, eine Hauptsuite von etwa 21 m² mit privatem Duschbad, die ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Obergeschoss Eine großzügige und komfortable Wendeltreppe führt zur Etage, die aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem ausgebauten Dachboden mit integrierten Stauraum besteht. Keller - ideal für Freiberufler Der Keller stellt ein wichtiges Plus dar, insbesondere für eine unabhängige Tätigkeit, mit einem seitlichen, unabhängigen Zugang zu: * Warteraum und Büro (ca. 25 m²) * Einem großen zusätzlichen Bürobereich von +/- 23,50 m², mit abgehängten Decken und integrierten Strahlern. Er umfasst außerdem eine Waschküche von etwa 20 m², einen Keller von über 14 m², eine Heizungsraum mit separater Toilette und die technischen Räumlichkeiten. Exterieurs und Parken: Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die ein großes Auto aufnehmen kann, die sich am Ende des Grundstücks befindet und über einen Weg entlang der seitlichen Fassade des Hauses zugänglich ist, sowie über eine Terrasse und einen geschlossenen Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung. Drei Außenparkplätze sind in Reihe angeordnet. Arbeiten und Verbesserungen: Die Eigentümer haben das Haus seit 2010 bewohnt und es wurden zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter: Dach mit Natur-Schiefer und Regenrinnen (2016) Vollständige Isolation des Hauses (2016) Gestaltung der Außenanlagen und Terrasse (2016) Elektrische Rollläden und verstellbare Sonnenschutzlamellen (Raffstores-2016) Sanitäranlagen renoviert in 2010 Fliesen im Keller (2010) Sanitärleitungen renoviert (2010) Garage renoviert in 2016 Lage und Mobilität Das Haus hat eine strategische Lage in Luxemburg-Cents, mit schnellem Zugang zum Flughafen, zur Innenstadt und zu den Hauptverkehrsstraßen. Die Geschäfte in der Nähe, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Zusätzliche Informationen: * Vollständig eingezäunter Garten, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. * Energieklasse F/E Provision zu Lasten des Verkäufers Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt Lydia De Marco unter 691 807 425.