Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Kirchberg

L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Weimerskirch, cette maison neuve (projet prêt à construire) est implantée sur un terrain de 1a90ca et offre une surface brute de ± 182m². La maison se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des transports en commun, de la forêt du Geierbierg, des commerces (Auchan, Cactus) ainsi que des hôpitaux CHL Eich et de l’Hôpital du Kirchberg. Elle se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 9m² desservant un wc séparé, une chambre de ± 15m² avec sa salle de bain privative de ± 12m² ainsi qu'un local technique de ± 6m². Au 1er étage : Un pallier de ± 5m² donnant accès à deux chambres de ± 10m² chacune, une salle de bain de ± 4m² ainsi qu'une troisième chambre de ± 12m² avec sa salle de bain privative de ± 6m². Cette même chambre donne accès à une terrasse de ± 14m². Au 2ème étage : Une vaste pièce de vie de ± 37m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour qui donne accès à une terrasse de ± 8m² ainsi qu'un jardin de ± 18m² exposés plein SUD. La maison est vendue avec un emplacement de parking extérieur. Généralités : - A proximité du plateau du Kirchberg et toutes les commodités ; - Emplacement de parking extérieur ; - Maison de 4 chambres; - Terrasse et jardin exposés plein SUD ; - Quartier recherché ; - Passeport énergétique : A -A ; Prix avec TVA à 3% (sous réserve de l'acceptation de l'Administration de la TVA). Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ********@***************** Gsm : *** ---------- The Property Invest City agency offers for sale: Located in Luxembourg-Weimerskirch, this new house (ready-to-build project) is situated on a 1a90ca plot of land and offers a gross area of approximately 182m². The house is in a highly sought-after residential area, close to the Kirchberg plateau, European institutions, schools (European School of Kirchberg, Émile Metz private high school, Arts and Crafts high school), public transport, the Geierbierg forest, shops (Auchan, Cactus), as well as CHL Eich and Kirchberg Hospital. It will consist of: On the ground floor: An entrance hall of approximately 9m² leading to a separate WC, a bedroom of approximately 15m² with its private bathroom of approximately 12m², and a technical room of approximately 6m². On the 1st floor: A landing of approximately 5m² giving access to two bedrooms of approximately 10m² each, a bathroom of approximately 4m², and a third bedroom of approximately 12m² with its private bathroom of approximately 6m². This same bedroom provides access to a terrace of approximately 14m². On the 2nd floor: A large living room of approximately 37m² including an open kitchen on a living room which gives access to a terrace of approximately 8m² and a garden of approximately 18m² facing south. The house comes with an outdoor parking space. General information: - Close to the Kirchberg plateau and all amenities; - Outdoor parking space; - 4-bedroom house; - South-facing terrace and garden; - Sought-after neighborhood; - Energy passport: A -A; Price including 3% VAT (subject to approval by the VAT Administration). Responsible agent: Constantin STRENS Email: ********@***************** Mobile: ***