L’agence Property Invest City vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Weimerskirch, cette maison neuve (projet prêt à construire), libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 0a57ca et offre une surface brute de ± 182m². La maison se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des transports en commun, de la forêt du Geierbierg, des commerces (Auchan, Cactus) ainsi que des hôpitaux CHL Eich et de l’Hôpital du Kirchberg. Elle se composera comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 8m² desservant une chambre de ± 12m², une salle de bain de ± 4m² ainsi qu'un local technique de ± 7m². Au 1er étage : Un pallier de ± 7m² donnant accès à deux chambres de ± 10m² chacune de même qu'une salle de bain de ± 6m². Au 2ème étage : Un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour de ± 23m² donnant accès à une terrasse de ± 10m² exposée plein SUD. La maison est vendue avec un emplacement de parking extérieur. Généralités : - A proximité du plateau du Kirchberg et toutes les commodités ; - Emplacement de parking extérieur ; - Maison libre de 3 côtés; - Terrasse exposée plein SUD ; - Quartier recherché ; - Passeport énergétique : A -A ; Prix avec TVA à 3% (sous réserve de l'acceptation de l'Administration de la TVA). Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : c.strens@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 660 968 ---------- Property Invest City agency has the following properties for sale : Located in Luxembourg-Weimerskirch, this new house (ready-to-build project), free on three sides, is set on a 0a57ca plot and offers a gross floor area of ± 182m². The house is located in a highly sought-after residential area, in the immediate vicinity of the Kirchberg plateau, European institutions, schools (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), public transport, the Geierbierg forest, shops (Auchan, Cactus) and the CHL Eich and Kirchberg hospitals. It will be composed as follows: First floor: an 8m² entrance hall leading to a 12m² bedroom, a 4m² bathroom and a 7m² utility room. 1st floor: A 7m² landing leading to two 10m² bedrooms and a 6m² bathroom. 2nd floor: A living area comprising a kitchen opening onto a 23m² living room giving access to a 10m² south-facing terrace. The house is sold with an outdoor parking space. General information : - Close to the Kirchberg plateau and all amenities ; - Outside parking space ; - House available on 3 sides; - South-facing terrace; - Sought-after neighborhood ; - Energy passport: A -A ; Price including VAT at 3% (subject to acceptance by the VAT authorities). Responsible agent : Constantin STRENS E-mail : c.strens@propertyinvest.lu Mobile : +352 661 660 968