Dieses Herrenhaus aus dem Jahr 1920 liegt im Stadtteil Grund, im Herzen einer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Umgebung, und fügt sich in einen historischen und natürlichen Rahmen von seltener Einzigartigkeit ein. Seine Architektur im spätneoklassizistischen Stil, subtil vom Art déco beeinflusst, verleiht ihm eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Errichtet auf einem über 11 Ar großen Grundstück, das vollständig von Steinmauern umgeben und mit verschiedenen Hochstammbäumen bepflanzt ist, profitiert das Anwesen von einer grünen, geschützten und besonders intimen Umgebung. Der freie Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel bietet ein bemerkenswertes Panorama, das zum Abschalten einlädt, während man sich dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg befindet. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit rund 220 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Untergeschoss, und bietet großzügige Räume sowie eine besonders solide Bausubstanz, die sich insbesondere durch die Dicke der Mauern auszeichnet ? ein Garant für thermischen Komfort und natürliche Energieeffizienz. Das Anwesen bildet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Renovierung, bei der das Potenzial der Immobilie unter Wahrung ihres architektonischen Charakters voll zur Geltung gebracht werden kann. Einige besondere Elemente bereichern den Charakter der Immobilie, wie beispielsweise ein Weinkeller für Liebhaber oder auch ungewöhnliche Räume, die originelle Möglichkeiten für Empfänge bieten. Diese Merkmale tragen zur einzigartigen Identität des Ortes bei, der zugleich intim und inspirierend ist. Der Grund bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Kulturerbe, Kultur und Natur vereint. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Casemates du Bock, das Petruss-Tal sowie die wichtigsten Plätze der Innenstadt. Die Immobilie profitiert zudem von einer hervorragenden Anbindung: Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, Kirchberg in ca. 6 Minuten erreichbar, der Flughafen Luxemburg-Findel in 8 Minuten sowie eine schnelle Anbindung an das Viertel Cents. Diese Immobilie richtet sich sowohl an Käufer, die einen charaktervollen Hauptwohnsitz suchen, als auch an versierte Investoren, die eine seltene Immobilie in der europäischen Hauptstadt aufwerten möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung laden wir Sie ein, uns unter der Nummer 26 26 40 oder per E-Mail an immoneuf@pt.lu zu kontaktieren.