abri&co immobilier vous présente à la vente cette maison unifamiliale 3 chambres située au 14, Rue de la Forêt à Luxembourg-Cessange. Implanté sur un terrain de 2a07ca, ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Avec une surface habitable estimée entre 90 et 100 m² (à confirmer) et une surface totale d’environ 150 à 170 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle comprenant : - séjour - cuisine - trois chambres - salle de bain - combles aménagés comprenant une des chambres ainsi qu’un espace grenier - sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces techniques - WC - douche - jardin privatif Annexes: - Cave - Grenier Prestations et potentiel: Maison à rénover offrant un fort potentiel Disponibilité immédiate Classe énergétique : H Luxembourg-Cessange, un secteur recherché pour son cadre résidentiel agréable et sa proximité directe avec le centre-ville, la Cloche d’Or et les principaux axes routiers. Prix de vente : 895.000 € Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d’agence est à charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu ---------- abri&co presents for sale this 3-bedroom single-family house located at 14, Rue de la Forêt in Luxembourg-Cessange. Set on a plot of 2a07ca, this property offers great potential for a renovation project in a sought-after area. With an estimated living area of between 90 and 100 m² (to be confirmed) and a total surface of approximately 150 to 170 m², the house offers a functional layout including: - living room - kitchen - three bedrooms - bathroom - converted attic including one bedroom and additional storage space - full basement with cellars, laundry room, and technical areas - separate WC - shower - private garden Annexes: - cellar - attic Features and potential: House to renovate with strong potential Immediate availability Energy class: H Luxembourg-Cessange is a highly sought-after area, appreciated for its pleasant residential environment and its direct proximity to the city center, Cloche d’Or, and main road connections. Asking price: €895,000 The indicated price includes the agent’s fees. Agency commission is payable by the seller. For more information or to arrange a viewing, please contact Mathieu SCHERRER at +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu.