Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Luxembourg-Hamm

Contact : Johanna Grosjean *** ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située à Luxembourg-Hamm, dans un environnement recherché, à proximité de l’école Saint-Georges, d’un parc pour enfants et de toutes les commodités. Très lumineuse et rénovée en grande partie en 2023, cette maison séduira par ses beaux volumes, sa configuration idéale pour une famille, ses extérieurs agréables ainsi que son charme authentique. La maison de ± 200 m² de surface totale pour ± 160 m² de surface habitable dispose de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 2 WC séparés, d’un agréable jardin exposé sud-est, d’une terrasse de ± 15 m², d’une grande cave voûtée au charme authentique, ainsi que d’emplacements de parking devant la maison, le tout sur un terrain de 3,3 ares. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec dressing - WC séparé - Belle et lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte - Grande pièce de vie très lumineuse de ± 28 m² - Accès à la terrasse de ± 15 m² et au jardin exposé sud-est - Petit garage / buanderie, idéal également comme garage à vélos Au 1er étage : -1ère chambre de ± 10 m² -2ème chambre de ± 13 m² -3ème chambre de ± 11 m² avec accès direct au balcon de ± 30 m² -Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque -WC séparé Au 2ème étage : -4ème chambre mansardée avec grands placards -5ème chambre -Possibilité d’aménager un bel espace de travail sur le palier -2ème salle de bain avec baignoire et WC Au sous-sol / rez-de-jardin : -Grande cave voûtée pleine de charme avec pierre apparente À l’extérieur : -Terrasse de ± 15 m² -Jardin exposé sud-est -Terrain de 3,3 ares -Emplacements de parking devant la maison Voici les nombreux atouts et rénovations effectuées ces dernières années : -Maison rénovée avec goût en 2023 -Chaudière remplacée en 2023 -Rénovation des sols : parquet, carrelage -Cuisine -Double vitrage -Maison très lumineuse -Balcon accessible depuis une chambre -Cave voûtée au charme authentique -Stationnement aisé devant la maison Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien chaleureux, fonctionnel et rénové, dans l’un des quartiers appréciés de Luxembourg-ville. Passeport énergétique en cours de renouvellement. Contactez-moi au ***, je serai heureuse de vous aider ! ****************@***************** ---------- Contact: Johanna Grosjean *** ELLE REAL ESTATE is pleased to present this beautiful family house located in Luxembourg-Hamm, in a sought-after environment, close to Saint-Georges school, a children's park, and all amenities. Very bright and largely renovated in 2023, this house will appeal with its generous volumes, its ideal configuration for a family, its pleasant outdoors, and its authentic charm. The house of approximately 200 m² of useful surface for approximately 160 m² of habitable surface has 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate WCs, a pleasant south-east-facing garden, a terrace of approximately 15 m², a large vaulted cellar with authentic charm, as well as parking spaces in front of the house, all on a 3.3-acre plot. The house is composed as follows: On the ground floor: -Entrance hall with dressing room -Separate WC -Beautiful and bright dining room with open kitchen -Large very bright living room of approximately 28 m² -Access to the 15 m² terrace and the south-east-facing garden -Small garage/laundry, also ideal as a bike garage On the first floor: -First bedroom approximately 10 m² -Second bedroom approximately 13 m² -Third bedroom approximately 11 m² with direct access to the balcony of approximately 30 m² -Bathroom with shower, bathtub, and double sink -Separate WC On the second floor: -Attic fourth bedroom with large closets -Fifth bedroom -Possibility to develop a beautiful workspace on the landing -Second bathroom with bathtub and WC In the basement/garden level: -Large vaulted cellar full of charm with exposed stone Outside: -Terrace of approximately 15 m² -South-east-facing garden -3.3-acre plot -Parking spaces in front of the house Here are the many assets and renovations carried out in recent years: -Tastefully renovated house in 2023 -Boiler replaced in 2023 -Renovation of floors: parquet, tiles -Kitchen -Double glazing -Very bright house -Balcony accessible from a bedroom -Vaulted cellar with authentic charm -Easy parking in front of the house This house presents a great opportunity for a family looking for a warm, functional, and renovated property, in one of the favored neighborhoods of Luxembourg City. Energy passport being renewed. Contact me at ***, I will be happy to assist you! ****************@*****************