L'agence abri&co vous propose à la vente, une maison unifamiliale jumelée (3 façades) offrant un beau potentiel, idéalement située au 127, boulevard Charles Simonis, L-2539 Luxembourg-Cents, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 7a66ca (766 m²), cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour / salon - Cuisine séparée - WC séparé 1er étage : - Trois chambres - Salle de douche Combles : - Une chambre supplémentaire - Espaces grenier Sous-sol : - Caves - Buanderie - Local technique Extérieurs : - Jardin privatif - Garage - Emplacement de parking extérieur Atouts supplémentaires : - Chaudière récente (Viessmann) - Sous-sol complet avec nombreux espaces de rangement - Combles exploitables offrant un potentiel supplémentaire C'est donc une maison idéale pour une famille, offrant une base saine et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez abri&co au +352 49 29 09 ou par email à info@abrico.lu. ---------- abri&co real estate agency offers for sale a semi-detached single-family house (three-sided) with great potential, ideally located at 127, boulevard Charles Simonis, L-2539 Luxembourg-Cents, in a sought-after residential area, close to the city center, public transport, and all amenities. Set on a plot of 7a66ca (766 sqm), this property stands out for its generous volumes, natural light, and functional layout, making it ideal for a family. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living / dining room - Separate kitchen - Separate WC First floor: - Three bedrooms - Shower room Attic: - One additional bedroom - Attic storage spaces Basement: - Cellars - Laundry room - Technical room Exterior: - Private garden - Garage - Outdoor parking space Additional features: - Recent boiler - Full basement with ample storage space - Convertible attic offering additional potential This property is ideal for a family, offering a solid structure and strong value-enhancement potential after renovation. For more information or to arrange a viewing, please contact abri&co at +352 49 29 09 or by email at info@abrico.lu