Renovierungsbedürftiges Haus in Bonnevoie, HAB-2-Zone, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition mit hohem Entwicklungspotenzial Adresse: Rue Auguste Charles ? L-1326 Bonnevoie Kontakt: Nazanin: +352 661 883 239 Tag der offenen Tür ? Samstag, 18. April, von 10:30 bis 12:00 Uhr Sehen Sie sich das Video auf Ihrem Computer an (auf Mobilgeräten lässt es sich möglicherweise nicht öffnen): https://www.youtube.com/watch?v=sGUV4frTsaQ NAZANIN, eine RE/MAX-Agentur, freut sich, Ihnen dieses Haus in Bonnevoie, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, vorstellen zu dürfen. Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für ein Hauptwohnsitzprojekt als auch für eine Investition mit hohem Potenzial. Potenzial & Flexibilität (Zone HAB-2) Da sich diese Immobilie in der Zone HAB-2 befindet, bietet sie große Flexibilität bei der Gestaltung und ermöglicht: Die Schaffung mehrerer Wohneinheiten Ein Projekt zur Wohngemeinschaft oder als Mietinvestition Eine deutliche Wertsteigerung nach der Renovierung Beschreibung der Immobilie Die Immobilie besteht derzeit aus einem hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Raum zu öffnen und neu zu gestalten, um einen schönen, modernen Wohnbereich zu schaffen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ? ein Außenbereich, der durch die Schaffung einer fließenden Verbindung zur Küche noch aufgewertet werden kann und sich ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende eignet. Im Obergeschoss bietet die erste Etage drei Schlafzimmer. Die vorhandenen Installationen ermöglichen zudem die einfache Schaffung eines zweiten Badezimmers, ideal für eine Familiensuite. Der ausgebaute und beheizte Dachboden bietet einen zusätzlichen Mehrwert und ist derzeit als zwei Schlafzimmer eingerichtet. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen lässt sich dieser Raum in einen großzügigen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Ankleidezimmer verwandeln, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Detaillierte Renovierungskostenvoranschläge mit inspirierenden Visualisierungen stehen zur Verfügung, um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projekts zu helfen.