Reihenhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Garage - Garten Die Immobilienagentur Lydia De Marco bietet Ihnen zum Verkauf dieses angenehme Reihenhaus inhalb-Ebenen, modern und funktional, ideal gelegen im gefragten Viertel Luxemburg-Cents, in einer grünen Umgebung. Erbaut im Jahr 2007 und perfekt vom ersten Eigentümer gepflegt, bietet dieses reizende Haus etwa 145 m² Wohnfläche mit einer Nutzfläche von etwa 170 m² (226 m² mit Keller). Es besticht durch seine schöne Helligkeit, optimierte Anordnung, gepflegte Außenbereiche und seine Lage. Auf einem Grundstück von 2,13 ares erbaut, bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Raum, Komfort und Ruhe sucht, während sie nah an allen Annehmlichkeiten bleibt. Aufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit separatem WC und Handwaschbecken. Wunderschöner offener Raum von +/- 45 m², einschließlich einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. 1. Etage: Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) und drei Schlafzimmer (19,25 m², 11,60 m² und 11,35 m²), wobei das größte Schlafzimmer über 2 maßgefertigte Einbauschränke verfügt. 2. Etage (Dachgeschoss): Offener Bereich ideal für ein Büro oder TV-Ecke sowie ein Hauptschlafzimmer (28 m² Nutzfläche) mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Duschbad mit WC. Keller: Garage für zwei Autos, unabhängige Waschküche, Zugang zum Garten und ein Weinkeller/Technikraum. Außenbereiche: Eingezäunter Garten, der eine schöne Privatsphäre und eine Südausrichtung bietet. Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer. Parkplatz vor der Garage. Lage: Strategische Lage in Luxemburg-Cents, mit schnellem Zugang zum Flughafen, zur Innenstadt und zu den Hauptverkehrsstraßen. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Informationen: *Verfügbarkeit September 2026 *Energieklasse C/D *Vollständig eingezäunter Garten *Vorderansicht auf den Neudorfer Wald *Programmable elektrische Rollläden im Erdgeschoss *Küche Miwwelkichechef, Ankleidezimmer und maßgefertigte Schränke Magilux *Parkettboden in allen Schlafzimmern *Duschbad im letzten Stock 2014 fertiggestellt *Ladesäule für Elektrofahrzeuge 11kW in der Garage *Anschluss an Glasfaser *Objekt unterliegt einem Erbbauvertrag mit der SNHBM Agenturgebühren zu Lasten der Verkäuferseite Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Lydia De Marco unter 691 807 425.