Adresse du bien : 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398687 Disponibilité : Immédiate Magnifique maison de 165 m² (+/- 203 m² de surface totale) avec extension et jardin, intégralement rénovée entre 2017 et 2024. Elle est érigée sur un beau terrain de 3,32 ares dans le quartier prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée menant vers la vaste living-salle à manger traversant (84 m²) ayant accès direct sur la terrasse de 28 m² et le jardin - WC séparé (1,3 m²) Au premier étage : hall de nuit (2,4 m²) - 2 chambres à coucher (15,2 + 10,1 m²) - salle de douche avec vasque et WC (8,6 m²) Au dernier étage : hall de nuit (2,1 m²) - 2 chambres à coucher (12,8 + 9,7 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire et WC (8,9 m²) Extérieur : terrasse (28 m²) - jardin Inclus : caves/stockage (26 m²) - buanderie/débarras (21,3 m²) Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate (350 m) pour 250 €/mois. Complément d'informations : Confort : extension - double vitrages - parquets véritables - hauts plafonds - frigo à vin - baie vitrée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 143 Rue Pierre Krier L-1880 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398687 Availability: Immediate Stunning 165 sqm turnkey house (total floor area: +/- 203 sqm) with extension and garden, fully renovated between 2017 and 2024. It is set on a generous 3.32-are plot in the sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie. Layout: Ground floor: entrance hall leading to the spacious open-plan living and dining room (84 sqm) with direct access to the 28 sqm terrace and the garden - separate toilet (1.3 sqm) First floor: night hall (2.4 sqm) - 2 bedrooms (15.2 + 10.1 sqm) - shower room (8.6 sqm) Top floor: night hall (2.1 sqm) - 2 bedrooms (12.8 + 9.7 sqm), including a kid room - bathroom with double sink, bathtub and toilet (8.9 sqm) Outside: terrace (28 sqm) - garden Included: cellars/storage (26 sqm) - laundry room/storage room (21.3 sqm) Optional garage rental available just 350 meters from the property for €250 per month. Additional information: Comfort: extension - double glazing - parquet flooring - high ceilings - wine fridge - bay window Heating: Gas Surroundings: Residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).