Idéalement située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tram), cette maison construite en 1955, implantée sur un terrain de 2 ares, offre un potentiel particulièrement intéressant après modernisation. Bâtie selon une structure traditionnelle solide avec escalier en bois massif, elle constitue une base idéale pour un projet permettant de créer une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif avec plusieurs chambres à louer (7). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Entrée accueillante avec escalier en bois massif Salon – salle à manger d’environ 28,8 m² Cuisine située un demi-niveau plus bas Accès vers garage et cave 1er étage Deux chambres communicantes, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec dressing Salle de bains avec WC 2e étage Deux chambres spacieuses de 15,6 m² et 12,6 m² Salle de douche avec WC Dernier étage Combles aménageables, permettant la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau Sous-sol Garage Chaufferie Cave Buanderie Extérieurs À l’arrière de la maison, un agréable jardin offre un espace extérieur agréable dans ce quartier : cabanon de jardin arbres fruitiers Aire de jeu à 100m derrière la maison Après réaménagement, la maison peut offrir jusqu’à 6/7 chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée à un projet d’investissement avec location de chambres, très recherché dans ce secteur proche du centre-ville. Grâce à sa situation stratégique à proximité du tram et des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer une maison personnalisée au cœur d’un quartier dynamique. ---------- Ideally located in the sought-after district of Bonnevoie, within immediate proximity to shops and public transport (tram), this 1955 house set on a 2-are plot offers excellent renovation potential. Built with a solid traditional structure and a solid wood staircase, the property provides a great opportunity to create a spacious family home or an investment property with multiple rental rooms. The house is arranged as follows: Ground floor Welcoming entrance hall with solid wood staircase Living and dining room of approximately 28.8 sqm Kitchen located half a level below Access to garage and cellar First floor Two connecting bedrooms, allowing the possibility of creating a master suite with dressing area Bathroom with WC Second floor Two spacious bedrooms of 15.6 sqm and 12.6 sqm Shower room with WC Top floor Convertible attic space, offering the possibility to create an additional bedroom or office Basement Garage Boiler room Cellar Laundry room Outdoor area At the rear of the house, a pleasant private garden offers valuable outdoor space in this neighborhood: Garden shed Fruit trees The property could offer up to 6/7 bedrooms, making it particularly suitable for an investment project with room rentals, a highly sought-after option in this area close to the city center. Thanks to its strategic location near the tram and amenities, this property represents an excellent opportunity for investors or buyers looking to create a customized home in a vibrant neighborhood.