L'agence Property Invest vous propose à la vente : A Luxembourg-Kirchberg, cette maison entièrement rénovée en 2025 avec une vue dégagée et sans vis à vis, libre de trois côtés, repose sur un terrain de 1,85 ares et comprend une surface habitable de ± 110 m². Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de plusieurs établissements scolaires renommés (École européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers), des transports en commun, ainsi que de la forêt du Geierbierg. Vous trouverez également à proximité commerces (Auchan, Cactus) et infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital du Kirchberg). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 7 m² dessert un WC séparé ainsi qu’un couloir menant à une buanderie de ± 13 m². Trois marches mène à l’espace de vie de ± 25 m² avec une cuisine ouverte, des baie vitrés en triples vitrages mène à une spacieuse terrasse de ± 25 m² exposée plein sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Au 1er étage, un palier de ± 10 m² distribue deux chambres dont une chambre enfant de ± 8 m² et une deuxième chambre de ± 12 m², une salle de douche séparée comprenant (douche, lavabo, WC), ainsi qu’une troisième chambre de ± 16 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau privative (douche, lavabo et WC). Généralités : - Situation privilégiée à proximité du Kirchberg et de toutes les commodités ; - Rénovation complète en 2025 ; - Maison libre de trois côtés ; - Terrasse exposée plein sud ; - Quartier calme et très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : c.strens@propertyinvest.lu GSM : +352 661 660 968 ---------- The Property Invest agency offers for sale: Located in Luxembourg-Kirchberg, this fully renovated house in 2025, free on three sides, rests on a 1.85-acre plot and offers a habitable area of ± 110m². Nestled in a particularly sought-after residential area, it enjoys an ideal location close to the Kirchberg plateau, European institutions, several renowned schools (European School of Kirchberg, Émile Metz Private High School, School of Arts and Crafts), public transport, and the Geierbierg forest. Nearby, you'll also find shops (Auchan, Cactus) and hospital facilities (CHL Eich and Kirchberg Hospital). The house is composed as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 7m² leads to a separate WC as well as a corridor leading to a laundry room of ± 13m². You will also find a living space of ± 25m² including an open kitchen on the living room, with direct access to a spacious terrace of ± 25m² facing south. On the 1st floor, a ± 10m² landing distributes two bedrooms of approximately 8m² and 12m² each, a shower room of ± 2m² (shower, sink, WC), as well as a third bedroom of ± 16m² with its own private shower room (shower, sink, WC). No work to be expected. Generalities: - Privileged location near Kirchberg and all amenities; - Complete renovation in 2025; - House free on three sides; - South-facing terrace; - Quiet and highly sought-after neighborhood; Responsible agent: Constantin STRENS Email: c.strens@propertyinvest.lu Mobile: +352 661 660 968