Charmante maison de ville des années 1930, idéalement située au coeur de Belair, rue Maréchal Foch. La propriété développe une surface habitable d'environ 180m² (270m² environ de surface utile) et s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités desservant un spacieux séjour double ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Ces deux pièces de vie donnent accès à une terrasse à l'arrière et à un agréable jardin. Le premier étage comprend 2 chambres à coucher avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le dernier niveau offre 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain. Un grenier aménageable permet la création d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace polyvalent selon les besoins. Le sous-sol abrite les caves, les pièces techniques et le garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un superbe potentiel, notamment grâce à la possibilité d'une extension à l'arrière. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à distance de marche du centre-ville, en fait un bien rare sur le marché. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Charming 1930s Townhouse in the Heart of Belair Ideally located in the sought-after Belair district, on Rue Maréchal Foch, this charming 1930s townhouse offers generous volumes and excellent potential. The property features approximately 180 sqm of living space (around 270 sqm of total usable area) and opens onto an entrance hall with a guest toilet, leading to a spacious double living room and a separate fully equipped kitchen. Both living areas provide direct access to a rear terrace and a pleasant garden. The first floor comprises two bedrooms with balcony, an office as well as a separate bathroom. The top floor offers two additional bedrooms, one with a balcony, an office and a second bathroom. An attic suitable for conversion allows for the creation of a home office, an additional bedroom, or a versatile space to suit individual needs. The basement houses the cellars, technical rooms, and a garage. While renovation work is required, the house boasts outstanding potential, particularly with the possibility of an extension at the rear. Its prime location, within immediate proximity to shops, schools, and public transport, and within walking distance of the city center, makes this a rare opportunity on the market. Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19. *The agency fee is charged to the seller