Dieses freistehende Haus auf drei Seiten befindet sich in Luxemburg-Beggen, in einer sehr ruhigen Straße (20, rue de Bastogne) mit Blick ins Grüne. Es verfügt über insgesamt ± 185 m², davon ± 140 m² Wohnfläche. Diese Immobilie ist von einem uneinsehbaren Garten auf einem Grundstück von 3a 41ca umgeben. Sie profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ? Schulen, Kindergärten, Geschäfte (Cactus, Aldi, Lidl), Autobahnzugang, öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind, sowie Radwege. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: ein Eingang von ± 10 m², eine Garage von ± 22 m², ein Hauswirtschaftsraum von ± 5 m², ein Zimmer von ± 12 m² mit einem Duschbad von ± 3 m² (Dusche, Waschbecken, WC und Fenster) sowie ein Ausgang zum Garten und einer überdachten Terrasse, ein Abstellraum von ± 4 m². Im 1. Stock: ein Wohn-/Essbereich von ± 42 m² (mit einem traditionellen Kamin), der sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ± 20 m² mit freiem Blick ins Grüne öffnet, eine separate Küche von ± 9 m² und ein separates WC. Im 2. Stock: ein Flur, der zu drei Schlafzimmern von ± 14, 15 und 17 m² und einem Badezimmer von ± 10 m² (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Fenster) führt. Der unausgebaute Dachboden ist über eine Luke zugänglich und dient als Stauraum. Allgemeines: - Ideale Lage im Zentrum und ruhig in Luxembourg-Beggen; - Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar; - Freistehend auf 3 Seiten; - Ohne direkte Nachbarn; - Kamin im Wohnzimmer; - Gasheizung; - Südliche Ausrichtung; - Renovierungsbedarf; - Blick ins Grüne, in der Nähe des Radwegs. Verantwortliche Agentin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu