Objet rare à Luxembourg-ville, quartier vert de Mühlenbach: Maison 4 chambres à rénover sur un terrain de 9,20 ares en bordure de forêt, à 5 minutes de Luxembourg centre-ville. Parcelle 978/3625 située 95 rue des Sept Arpents à Luxembourg-Muhlenbach Disponibilité immédiate Possibilité d’extension de la maison, ou de raser et d’ériger nouvelle construction sur 3,8 étages pour jusqu’à 4 unités. A voir absolument Points forts : - Localisation exceptionnelle à Luxembourg-ville - Construction solide de 1958 - Jardin orienté ouest - A proximité de tous commerces et transports en commun - Pour amoureux de la nature - Libre immédiatement Disposition de la maison : Rez-de-jardin - Entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - 1 chambre 1er étage - 3 chambres - Salle de bain avec WC Rez-de-chaussée - Garage - Buanderie - Chaufferie - Cave La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : - A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants) - A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains) - A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins - A 2 minutes de la forêt - A proximité d’un arrêt de bus (ligne 21) - A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel) - A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal ---------- A rare find in Luxembourg City, in the green neighborhood of Mühlenbach: A 4-bedroom house in need of renovation on a 9.20-are lot bordering the forest, just 5 minutes from downtown Luxembourg. Lot 978/3625 located at 95 Rue des Sept Arpents in Luxembourg-Mühlenbach Available immediately Possibility to expand the house, or demolish it and build a new structure with up to 3.8 stories for up to 4 units. A must-see Highlights: - Exceptional location in Luxembourg City - Solid construction from 1958 - West-facing garden - Close to all shops and public transportation - For nature lovers - Available immediately Layout of the house: Garden level - Entryway - Living room - Kitchen - Separate toilet - 1 bedroom 1st floor - 3 bedrooms - Bathroom with toilet Basement - Garage - Laundry room - Boiler room - Cellar The real estate commission is payable by the seller. Location: - Close to all shops (pharmacy, grocery store, restaurants) - 5 minutes from Luxembourg city center (Rue des Bains) - 7 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch) - 5 minutes from Luxembourg-Beggen and all major stores - 2 minutes from the forest - Near a bus stop (line 21) - 10 minutes from the highway network (Kirchberg – Findel) - 2 kilometers from the Pfaffenthal funicular