Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer in Luxembourg-Beggen

RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange, Ihr Immobilienpartner in Luxemburg-Eich, und Diana Caubet (***) freuen sich, Ihnen diese Immobilie auf dem Markt präsentieren zu dürfen. Das freistehende Anwesen befindet sich in der sehr gefragten Lage von Luxemburg-Eich (nur 5 Minuten von Walferdingen entfernt). Top-Lage | 196 m² Wohnfläche | 6 Schlafzimmer | Ideal als großzügiges Familiendomizil oder Premium-Investment Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als hochrentable Kapitalanlage (Co-Living / Zimmervermietung) ? diese freistehende Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität in erstklassiger, städtischer Lage. Grundstücksfläche: 4,47 Ar (447 m²) Energieausweis (CPE): H / H (Gasheizung) Außenbereich: Ein wunderschön angelegter, komplett privater Garten (absolut uneinsehbar / kein Vis-à-vis) mit einem praktischen Gartenhaus/Nebengebäude. Erdgeschoss (Etage 0): 3 vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Wohn-/Essbereich) Voll ausgestattete Küche Gäste-WC Separater Wasch- und Heizungsraum Erste Etage (Etage 1): 4 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer 1 komplettes Badezimmer Zweite Etage (Etage 2): 2 gemütliche Schlafzimmer 1 komplettes Badezimmer Highlights & Investitionspotenzial: Perfekte Anbindung: Erstklassige und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Luxemburg, nach Kirchberg und Limpertsberg. Renommierte Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Für Eigennutzer: Eine seltene Gelegenheit in der Stadt, die großzügige Wohnflächen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für mehrere Generationen und eine sichere, grüne Oase der Ruhe bietet. Für Investoren: Dank der durchdachten Raumaufteilung mit 6 potenziellen Schlafzimmern und mehreren Sanitäranlagen ist diese Immobilie baulich perfekt für ein Premium-Co-Living-Projekt optimiert. Dies verspricht hervorragende Mietrenditen und ein starkes Mietwachstumspotenzial. Kontakt & Besichtigungen Preis und vollständige Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser erstklassigen Immobilie zu entdecken. Besichtigungen sind auch am Samstag und Sonntag möglich. Diana Caubet: *** RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange