Mamo Immo vous propose à la vente cette superbe maison idéalement située au 92, rue de Reckenthal à Luxembourg. Nichée dans un environnement privilégié en bordure directe de forêt, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et du CHL. Développant environ 153 m² habitables pour une surface totale d’environ 218 m² sur un terrain de 3,06 ares, la maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée entre 2022 et 2025. L’espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l’extérieur, s’articule autour d’un séjour convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’extérieur, une vaste terrasse, une piscine et un jardin orienté vers la forêt créent un environnement particulièrement agréable, offrant une qualité de vie rarement rencontrée à Luxembourg-Ville. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de douche ainsi que d’une remarquable suite parentale occupant tout le dernier étage avec dressing, bureau et salle de douche privative. Entièrement modernisée, la propriété bénéficie notamment d’une nouvelle toiture isolée en laine de bois, de fenêtres triple vitrage, d’une chaudière récente ainsi que de nombreux aménagements réalisés sur mesure. Les points forts : - Piscine et jardin privatifs - Environnement calme en bordure de forêt - Suite parentale avec dressing et bureau - Rénovation intégrale récente - Triple vitrage et nouvelle toiture isolée - Garage double - Bien clé en main - À quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et du CHL Informations complémentaires : - Terrain : ± 3,06 ares - Surface habitable : ± 153 m² - Surface totale : ± 218 m² - Chauffage au gaz - CPE : F - Disponibilité : à convenir Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu ---------- Mamo Immo offers you this superb house for sale, ideally located at 92, rue de Reckenthal in Luxembourg. Nestled in a privileged environment on the edge of the forest, this property offers a rare living environment, combining calm, privacy, and immediate proximity to the city center, Kirchberg, and CHL. Developing approximately 153 m² of living space with a total area of approximately 218 m² on a 3.06 ares plot, the house has undergone complete renovation between 2022 and 2025. The main living area, bright and open to the outside, is organized around a convivial living room, a dining area, and a fully equipped open kitchen. Outside, a large terrace, a swimming pool, and a garden facing the forest create a particularly pleasant environment, offering a quality of life rarely encountered in Luxembourg City. The house has 4 bedrooms, 3 showers, and a remarkable master suite occupying the entire top floor with a dressing room, office, and private shower room. Fully modernized, the property notably benefits from a new insulated roof made of wood wool, triple-glazed windows, a recent boiler, and many custom-made fittings. Highlights: - Private pool and garden - Quiet environment on the edge of the forest - Master suite with dressing room and office - Recent full renovation - Triple glazing and new insulated roof - Double garage - Turnkey property - A few minutes from the city center, Kirchberg, and CHL Additional information: - Land: ± 3.06 ares - Living area: ± 153 m² - Total area: ± 218 m² - Gas heating - EPC: F - Availability: to be agreed Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu