À vendre, magnifique petite maison nichée au fond d'une impasse à Luxembourg-Clausen. Construit en 1824 et intégralement restructuré en 2016, ce bien bénéficie d'un charme unique et d'une atmosphère toute particulière. Ici tout a été pensé afin de créer non pas un simple lieu de vie mais un véritable cocon où le terme cosy prend tout son sens. Uniquement des matériaux et équipements haut de gamme ont été utilisés et sélectionnés avec soin lors de la rénovation afin de respecter et mettre en valeur le caractère de la bâtisse originale. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre , d'un second hall avec espace dressing et d'une salle de bains. En mezzanine, vous découvrirez une chambre d'appoint ou un bureau. Au premier étage, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur un espace repas. Les combles ont quant à eux étaient aménagés en tant que séjour avec cheminée et donnent accès à une belle terrasse et son abri. Au sous-sol, une chaufferie/buanderie complète l'ensemble. Disponibilité : automne 2026. Clausen fait partie des quartiers les plus animés et les plus recherchés de la capitale. Ses nombreuses commodités et sa situation centrale permettant un accès rapide au centre ville mais également à Kirchberg en font un emplacement de premier choix pour une clientèle citadine avisée. Enfin, le parking Brasserie (Indigo) se situe juste en face de la maison et propose des abonnements avantageux aux résidents afin de disposer d'un stationnement à l'année. L'objet se situe au : 71, rue de la Tour Jacob à L-1831 Luxembourg-Clausen. Prix du bien: 880'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful little house nestled in a dead end street in Luxembourg-Clausen. Built in 1824 and completely restructured in 2016, this property has a unique charm and a very special atmosphere. Here everything has been thought to create not a simple place to live but a real cocoon where the term cosy takes its full meaning. Only high quality materials and equipment have been used and carefully selected during the renovation to respect and enhance the character of the original building. This house is composed on the first floor of an entrance hall, a separate toilet, a bedroom, a second hall with dressing area and a bathroom. On the mezzanine, you will discover an extra bedroom or an office. On the second floor, you will discover a beautiful kitchen equipped with its piano of kitchen opened on a space meal. The attic has been converted into a living room with fireplace and gives access to a beautiful terrace and its shelter. In the basement, a boiler room/laundry room completes the ensemble. Availability: Autumn 2026. Clausen is one of the most lively and sought-after districts in the capital. Its many amenities and its central location with quick access to the city center but also to Kirchberg make it a prime location for a discerning city dweller. Finally, the Brasserie parking lot (Indigo) is located just in front of the house and offers advantageous subscriptions to residents in order to have a year-round parking. The object is located at: 71, rue de la Tour Jacob in L-1831 Luxembourg-Clausen. Price of the property: 880'000 Euros. The agency fees are at the expense of the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates.