Haus 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

À vendre, belle maison jumelée avec 3 chambres située à Luxembourg-Merl. Datant de 1920, ce bien dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour environ 160m2 habitables et est implanté sur un magnifique terrain clos et aménagé de 7,80 ares. La maison bénéficie de beaucoup de cachet qui ne demande qu'à être révélé grâce à quelques travaux afin d'en créer un lieu de vie unique. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine équipée séparée et d'un double séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à une terrasse couverte, à une cuisine d'été donnant accès au garage et enfin au grand jardin. Au premier niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une double chambre composée d'une partie dressing et d'une partie nuit. Le dernier étage abrite quant à lui une troisième chambre mansardée et un grenier avec WC. Au sous-sol, vous retrouverez plusieurs caves et espaces de stockage, une chaufferie/buanderie avec une douche ainsi qu'un accès au jardin via des escaliers. Enfin, un garage pour une voiture et 2 à 3 emplacements de stationnement à l'extérieur complète ce bel ensemble. L'objet se situe au 23, rue de Strassen à L-2255 Luxembourg-Merl. Disponibilité : immédiate. Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo. Prix du bien: 1'580'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale: a beautiful 3-bedroom townhouse located in Luxembourg-Merl. Built in 1920, the property offers a total surface area of approximately 200 m², including around 160 m² of living space, and is set on a magnificent 7.80-are landscaped and fully enclosed plot. Full of character and authentic charm, this home offers exceptional potential to be renovated into a truly unique residence. The ground floor comprises an entrance hall, a bathroom with toilet, a fully equipped independent kitchen, and a spacious double living room. From the living area, you have access to a covered terrace, a summer kitchen with direct access to the garage, and the beautifully landscaped garden. The first floor features one bedroom, a shower room with WC, and a spacious double bedroom including a dressing area and sleeping area. The top floor offers a third bedroom as well as an attic storage space and a toilet. The basement includes several cellars and storage rooms, a boiler/laundry room with a shower, and direct access to the garden via an internal staircase. The property is completed by a single garage and 2 to 3 outdoor parking spaces. The property is located at 23 Rue de Strassen in L-2255 Luxembourg-Merl. Availability: immediate. Merl is one of Luxembourg City's most desirable residential districts, offering an exceptional quality of life with shops, restaurants, schools, sports facilities, and cultural amenities all within easy reach. Excellent transport connections provide quick access throughout the city and the rest of the country, while the city centre can easily be reached on foot or by bicycle. Property price: €1,580,000. Agency fees are payable by the seller. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. Get a quick, free, and?most importantly?realistic estimate.