Preis verhandelbar Der Preis für diese Immobilie in der Montée Saint-Crépin, in der Nähe des Stadtzentrums, ist verhandelbar. Dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ± 1.200 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage, abseits der Hauptverkehrsstraßen, in einem ruhigen und grünen Viertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg. Die derzeitige Aufteilung umfasst im Erdgeschoss Technikräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie zwei Parkplätze (einen innen und zwei außen). Im 1. Stock befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiger Doppelwohnbereich, während der 2. Stock drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC bietet und der 3. Stock mit Dachschrägen aus zwei Schlafzimmern und einem Duschbad besteht. Die Lage der Immobilie an einer wenig befahrenen Straße, umgeben von einer grünen Wohnumgebung, ist ein echter Vorteil, während Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen, mit denen man schnell ins Zentrum von Luxemburg, nach Kirchberg oder zum Bahnhof gelangt, nur wenige Minuten entfernt sind. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer Parzellierung, und der seitliche Teil verfügt über zusätzliches Baupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), was einen nicht zu vernachlässigenden Mehrwert darstellt (stärkt das Wertsteigerungspotenzial). Die Renovierungsmöglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen es, das Haus an verschiedene Projekte anzupassen, sei es als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Diese Lage, die Ruhe, städtische Nähe und Perspektiven zur Wertsteigerung der Immobilie vereint, macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Dieses geräumige und gut gelegene Einfamilienhaus wird nach der Renovierung einen bedeutenden Marktwert erreichen, was die erforderliche Investition rechtfertigt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns unter der Nummer 26 26 40 oder per E-Mail an immoneuf@pt.lu zu kontaktieren.