Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

Située Rue des Glacis, au cœur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg-Ville, cette élégante Maison de Maître construite en 1932 séduira les amateurs de biens de caractère, de volumes généreux et d'adresses d'exception. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la Place des Glacis, du tramway, des commerces, des écoles renommées et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort urbain, accessibilité et qualité résidentielle. Édifiée sur une parcelle de 2,13 ares, cette demeure développe une surface habitable d'environ 230 m² pour près de 300 m² de surface utile. La maison offre également un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables, permettant à ses futurs propriétaires de créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée Multiples caves Grande buanderie un garage - Premier étage Très grand hall d'entrée Grande pièce double actuellement utilisée en bureau et salle de réunion Bureau de réception WC séparé Accès au jardin privatif Magnifique escalier en bois desservant les étages supérieurs - Deuxième étage Grande pièce double actuellement aménagée en salon et salle à manger Cuisine séparée Un bureau / bibliothèque - Troisième étage Trois belles chambres à coucher Balcon accessible depuis l'une des chambres Salle de bains avec WC - Combles combles aménageables offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant A propos de la propriété : Adresse prestigieuse au cœur de Limpertsberg À quelques mètres de la Place des Glacis et du tramway Hauteurs sous plafond généreuses Combles aménageables CPE : F / F Proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Espace immo par email à ****@************* ou par téléphone au *** ---------- Located on Rue des Glacis, in the heart of Limpertsberg, one of the most sought-after and prestigious neighborhoods in Luxembourg City, this elegant 1932 Mansion will appeal to enthusiasts of character properties, generous volumes, and exceptional addresses. Benefiting from a privileged location close to Place des Glacis, the tramway, shops, renowned schools, and the city center, this property offers a rare living environment combining urban comfort, accessibility, and residential quality. Built on a plot of 2.13 ares, this residence has a living area of approximately 230 m² and nearly 300 m² of usable surface. The house also offers significant development potential thanks to its convertible attics, allowing future owners to create additional spaces according to their needs. The house is composed of: - Ground floor Multiple cellars Large laundry room a garage - First floor Very large entrance hall Large double room currently used as an office and meeting room Reception office Separate WC Access to private garden Beautiful wooden staircase serving the upper floors - Second floor Large double room currently used as a living room and dining room Separate kitchen An office / library - Third floor Three beautiful bedrooms Balcony accessible from one of the bedrooms Bathroom with WC - Attic Convertible attic offering particularly interesting extension potential About the property: Prestigious address in the heart of Limpertsberg Just a few meters from Place des Glacis and the tramway Generous headroom Convertible attics CPE: F / F Immediate proximity to the city center, Kirchberg, and European institutions For any inquiries or visits, please contact Espace immo by email at ****@************* or by phone at ***