Renovierungsbedürftiges Haus in Bonnevoie, Zone HAB-2, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage Adresse: Rue Auguste Charles ? L-1326 Bonnevoie Kontakt: Nazanin: +352 661 883 239 Mehrere Parkplätze können in wenigen Gehminuten Entfernung angemietet werden. Sehen Sie sich das Video auf Ihrem Computer an (auf dem Handy lässt es sich möglicherweise nicht öffnen): https://www.youtube.com/watch?v=sGUV4frTsaQ NAZANIN, RE/MAX-Agentur, freut sich, Ihnen dieses Haus in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs, in Bonnevoie, vorstellen zu dürfen. Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für ein Projekt als Hauptwohnsitz als auch für eine Investition mit hohem Potenzial. Potenzial & Flexibilität (Zone HAB-2) Da sich diese Immobilie in der Zone HAB-2 befindet, bietet sie große Flexibilität bei der Gestaltung und ermöglicht: Die Schaffung mehrerer Wohneinheiten Ein Projekt zur Wohngemeinschaft oder als Mietinvestition Eine erhebliche Wertsteigerung nach der Renovierung Beschreibung der Immobilie Die Immobilie besteht derzeit aus einem hellen, nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Raum zu öffnen und neu zu gestalten, um einen schönen, modernen Wohnbereich zu schaffen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ? ein Außenbereich, der durch die Schaffung einer fließenden Verbindung zur Küche noch aufgewertet werden kann und sich ideal für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende eignet. Im Obergeschoss bietet die erste Etage drei Schlafzimmer. Die vorhandenen Installationen ermöglichen zudem die einfache Schaffung eines zweiten Badezimmers, ideal für eine Familiensuite. Der ausgebaute und beheizte Dachboden bietet einen zusätzlichen Mehrwert und ist derzeit als zwei Schlafzimmer eingerichtet. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen lässt sich dieser Raum in einen herrlichen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Ankleidezimmer verwandeln, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen. Detaillierte Renovierungskostenvoranschläge mit inspirierenden Visualisierungen stehen zur Verfügung, um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Projekts zu helfen.