Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Muhlenbach

RE/MAX One Luxembourg, Spezialist für Immobilien, bietet Ihnen dieses schöne und großzügige Haus mit 4 Schlafzimmern und ca. 183 m² Wohnfläche an. Es befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Luxemburg-Stadt. IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE RUHE UND LEBENSQUALITÄT SCHÄTZEN. Dieses sehr helle Haus wurde 1940 erbaut und 2017-2018 vollständig renoviert. Es ist solide gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es liegt an der Grenze der Stadtteile Eich und Limpertsberg, nur eine Minute vom Bambësch entfernt. Es handelt sich um ein dreiseitig freistehendes Doppelhaus mit 4 großen Schlafzimmern. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangsbereich von ca. 8 m² mit Zugang zur Garage und zur Treppe, die in das obere Geschoss führt. - Zugang von der Eingangshalle zur Garage, die Platz für 2 hintereinander geparkte Autos bietet. - Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus zu parken, zusätzlich zu den zahlreichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. - Heizungsraum / Waschküche, ebenfalls von der Garage aus zugänglich. Erstes Obergeschoss: - Eine ausgestattete und separate Küche (+/- 13 m²). - Ein großer Wohnbereich (+/- 27 m² Wohnfläche). - Ein großes Zimmer von +/- 25 m² mit einer großen Fenstertür, Dreifachverglasung, von +/- 6 m², das auch als Büro oder Praxisraum genutzt werden kann. - Ein Duschbad mit WC und Waschbecken. - Ein kleiner Flur von +/- 6 m², der die Möglichkeit bietet, eine Küche einzurichten und diesen Bereich zusammen mit dem Zimmer und dem Duschbad in ein unabhängiges Studio umzuwandeln. - Zugang zu einer Terrasse von +/- 8 m², die das Haus auf 3 Seiten umgibt. Zweites Obergeschoss: - Nachtflur von ca. 12 m², der die Räume des Stockwerks erschließt sowie Zugang zur Treppe zum oberen Geschoss und zu einer Terrasse bietet. - Zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 12 m². - Komplettes Badezimmer. - Große dreifach verglaste Fenstertür mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 27 m², mit Treppe zum oberen Gartenbereich (40 m²). Drittes Obergeschoss: - Sehr großes Schlafzimmer von ca. 40 m² Grundfläche, mit einem großen Fenster von ca. 8 m² mit Blick auf den angrenzenden Wald sowie zwei kleinen Fenstern an den Seitenwänden. Alle Fenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Das Haus wurde 2017-2018 renoviert. Das Dach wurde vollständig erneuert. Es verfügt über eine Wanddämmung von 16 cm Stärke sowie über zwei Dämmschichten unter dem Dach mit insgesamt ca. 36 cm. Gasheizung. Alle Fenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Hervorragende Lage in einem ruhigen Viertel von Luxemburg-Stadt, nur wenige Minuten von den besten Schulen im Zentrum der Hauptstadt, den drei Einkaufszentren Belle Étoile, City Concorde und Auchan sowie der Autobahnanbindung entfernt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s).