Luxemburg ? Kirchberg ? Elegantes Familienhaus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Aksana unter +352 621 547 474. Dieses elegante Familienhaus befindet sich in der 23, rue Saint-Fiacre in Luxemburg-Kirchberg und bietet 255 m² Wohnfläche (293 m² Gesamtfläche) auf einem 390 m² großen Grundstück. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der europäischen Institutionen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie der wichtigsten Geschäftsviertel der Hauptstadt. Der Eingangsbereich führt in großzügig geschnittene Wohnräume. Das ca. 53 m² große Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,57 Metern. Die verschiedenen Wohnbereiche sind harmonisch um diesen einladenden Mittelpunkt angeordnet. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC sowie direktem Zugang zu einer 19 m² großen Terrasse. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und bietet gleichzeitig Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach modernisiert. Dazu zählen die vollständige Erneuerung des Schieferdachs inklusive Dämmung und Installation von Solaranlagen im Jahr 2021, der Austausch der Gasheizung im Jahr 2018 sowie der Einbau von doppelt verglasten Fenstern. Das Dachgeschoss ist zudem klimatisiert. Mit seinem ausgewogenen Grundriss, den komfortablen Wohnflächen und der begehrten Lage in einem der exklusivsten Stadtteile Luxemburgs bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit.