Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Bonnevoie

Contactez Christine CRIDEL pour visiter ! ELLE REAL ESTATE vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes seulement de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Développant une surface habitable d'environ 133 m² (pour une surface totale d'environ 200 m²), cette maison offre également un beau potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de surélever la toiture. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies, qu'un investisseur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Spacieux salon/salle à manger de +/− 30 m², baigné de lumière Cuisine indépendante Premier étage Trois belles chambres de 11,1 m², 11,3 m² et 12 m² Salle de bains Agréable terrasse d'environ 8,8 m², idéale pour profiter des beaux jours Deuxième étage Studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine et une salle de bains, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent, un espace professionnel ou pour envisager un revenu locatif. Dernier niveau Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'aménagement ou de surélévation, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'une suite parentale. Sous-sol Deux caves offrant un vaste espace de rangement. Les atouts du bien : Situation privilégiée au cœur de Bonnevoie Quartier vivant et très recherché Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Studio indépendant Grenier aménageable Terrasse Deux caves Parquet Chauffage au gaz Double vitrage Écoles, crèches, commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun accessibles à pied Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Son potentiel d'évolution et son emplacement en font un bien particulièrement attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CRIDEL ELLE REAL ESTATE Tél. : *** E-mail : ****************@***************** ---------- Contact Christine CRIDEL to visit! ELLE REAL ESTATE offers you this charming townhouse, ideally located in the highly sought-after neighborhood of Luxembourg-Bonnevoie, just a few minutes from the station, tram, shops, schools, and all amenities. Developing a living area of approximately 133 m² (for a total area of about 200 m²), this house also offers great potential for extension thanks to the possibility of raising the roof. It will appeal to both a family and a buyer looking for a property to personalize according to their wishes, as well as an investor. The house is composed as follows: Ground floor Entrance hall Spacious living/dining room of +/− 30 m², filled with light Independent kitchen First floor Three beautiful bedrooms of 11.1 m², 11.3 m², and 12 m² Bathroom Pleasant terrace of about 8.8 m², ideal for enjoying the good weather Second floor Independent studio including a living space with kitchen and a bathroom, perfect for hosting a family member, a teenager, a professional space, or considering rental income. Top level Large convertible attic offering great potential for layout or elevation, allowing for the creation of additional bedrooms, an office, a recreational room, or a master suite. Basement Two cellars offering ample storage space. Advantages of the property: Privileged location in the heart of Bonnevoie Lively and highly sought-after neighborhood House offering many layout possibilities Independent studio Convertible attic Terrace Two cellars Parquet flooring Gas heating Double glazing Schools, nurseries, shops, restaurants, green spaces, and public transport accessible on foot This house represents a great opportunity for buyers wishing to create a living space in their image in one of the most prestigious neighborhoods of Luxembourg City. Its potential for development and its location make it a particularly attractive property. For any further information or to organize a visit, contact: Christine CRIDEL ELLE REAL ESTATE Tel.: *** E-mail: ****************@*****************