Haus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

À vendre, belle maison rénovée située à Luxembourg-Merl. Datant des années 20 ou 30 et restructuré en 2016, ce bien jumelé dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour environ 160m2 habitables sur un terrain de 2,69 ares. La maison est actuellement divisée en 2 appartements (dont un est loué) mais peut être facilement configurée à nouveau comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger. Depuis ce dernier, vous accéderez à une terrasse ainsi qu'au jardin et à un grand garage individuel pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et du stockage. Au premier niveau, la maison dispose de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Le dernier étage abrite quant à lui actuellement un appartement indépendant avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche privative. Cet étage pourra avec quelques modifications facilement accueillir un chambre complémentaire en fonction des besoins de ses futurs occupants. Au sous-sol, vous retrouverez 2 caves, une chaufferie et un garage pour une voiture de petite dimension. Enfin il est à noter que la maison dispose de panneaux photovoltaïques et d'une autorisation de bâtir pour réaliser une véranda afin d'agrandir le rez-de-chaussée. Disponibilité : à convenir. Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo. L'objet se situe au 8 rue de Saint-Hubert L-1744 Luxembourg-Merl. Prix du bien: 1'650'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful, renovated house located in Luxembourg-Merl. Dating from the 1920s or 1930s and renovated in 2016, this semi-detached home has a total area of approximately 200 sqm with about 160 sqm of living space on a 2,69 acres lot. The house is currently divided into two apartments (one is rented) but can easily be reconfigured as a single-family home. On the ground floor, it consists of an entryway, a separate toilet, and a fully equipped kitchen that opens onto a living room and dining area. From the living and dining area, you have access to a terrace, the garden, and a large private garage that can accommodate up to two cars and provide additional storage space. On the first floor, the house features two bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom. The top floor currently houses a separate apartment with a fully equipped kitchen that opens onto a living room, a bedroom, and a private shower room. With a few modifications, this floor could easily accommodate an additional bedroom depending on the needs of its future occupants. In the basement, you'll find two storage rooms, a boiler room, and a garage for a small car. Finally, it should be noted that the house is equipped with solar panels and has a building permit to construct a sunroom to expand the ground floor. Availability: to be agreed upon. Merl is one of the most pleasant areas to live in the capital and offers all the amenities that enhance daily life, such as shops, restaurants, and cultural and sports activities. Major transportation routes are nearby, facilitating travel not only within the capital but also throughout the country. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bike. The property is located at 8 rue de Saint-Hubert, L-1744 Luxembourg-Merl. Property price : 1'650'000 €. Brokerage fees are the responsibility of the seller. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.