Beschreibung ? 58, rue Gaston Diderich, Luxemburg-Belair Außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche in bester Lage in der rue Gaston Diderich, im begehrten und ruhigen Wohnviertel Belair ? einem der gesuchtesten Stadtteile Luxemburgs. Diese elegante Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch ihre gepflegte Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ? ein raffiniertes Wohnambiente nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Außenbereich und Eingang Die Fassade, typisch für die schönen Belair-Residenzen, öffnet sich über eine Freitreppe aus Naturstein mit klassischer Säule zu einer massiven Holzeingangstür mit kunstvoller Verglasung. Dieser stilvolle Eingang gibt sofort den Ton einer authentischen, liebevoll gepflegten Immobilie an. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen und durchgehenden Wohnbereich. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Holzofen ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Es geht direkt in den Essbereich über, wo ein großer heller Holztisch und eine Rattan-Hängeleuchte eine einladende Atmosphäre schaffen, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche, vollständig ausgestattet, überzeugt durch klare, moderne Linien: helle Holzfronten, Arbeitsplatte aus schwarzem Stein, zentrale Kochinsel mit Bartheke und Hockern, integrierter Backofen und Mikrowelle, Design-Dunstabzugshaube sowie maßgefertigte Stauraumlösungen ? perfekt durchdacht zum Empfangen von Gästen. Terrasse Das Haus verfügt über eine schöne Holzterrasse, ein wahres grünes Refugium, umgeben von Hecken und Sträuchern, das Privatsphäre und Ruhe bietet, um die schönen Tage mitten in der Stadt in aller Diskretion zu genießen. Schlafzimmer Das Haus verfügt über 6 geräumige und helle Schlafzimmer, verteilt auf den oberen Etagen. Jedes Zimmer verfügt über Holzparkett (teilweise historische Dielenböden mit erhaltenem Charme), schöne Fenster mit freiem Blick über die umliegenden Dächer sowie eine funktionale Einrichtung. Mehrere Zimmer sind bereits ausgestattet (Bettwäsche, Heizung, Schreibtischbereich), was einen sofortigen Einzug oder eine erleichterte Vermietung ermöglicht. Badezimmer 3 moderne und sorgfältig renovierte Badezimmer vervollständigen das Haus, darunter eines im Dachgeschoss mit schöner Deckenhöhe und natürlichem Licht durch ein Dachfenster. Jedes ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glaswand, einem hängenden Waschtischmöbel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ? in einem klaren, zeitgemäßen Grauton-Ambiente. Waschküche und Nebenräume Im Untergeschoss befindet sich ein besonders durchdachter Waschküchenbereich mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, ergänzt durch individuelle, abschließbare Aufbewahrungsschränke ? ein wertvoller Vorteil für ein Haus mit vermietungsähnlicher Nutzung. Ein zusätzlicher Nebenraum, derzeit als Bügel- und Abstellraum genutzt, sowie ein Keller vervollständigen die Ausstattung im Untergeschoss. Das Viertel Belair Belair zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der luxemburgischen Hauptstadt und ist bekannt für sein grünes Umfeld, seine charaktervollen Residenzen, internationale Schulen, Geschäfte in unmittelbarer Nähe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Stadtzentrum, Kirchberg und Europaviertel. Eine erstklassige Lage ? sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Ausstattungsmerkmale Wohnfläche von 220 m² auf 3 Etagen 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer Vollständig ausgestattete offene Küche Wohnzimmer mit Holzofen Außenterrasse Waschküche mit mehreren Maschinen und individuellen Schließfächern Keller und Stauraum Seltene Lage in Belair, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt Preis: 2.350.000 € Eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus zu erwerben, das Charme, Raum und eine außergewöhnliche Lage in einem der gefragtesten Viertel der Stadt Luxemburg vereint.