Haus 5 Schlafzimmer in Luxembourg-Centre ville

À vendre, magnifique maison mitoyenne à rénover, disposant de 5 chambres, idéalement située au 7, rue Laurent à Luxembourg-Limpertsberg. Construite en 1953, cette maison offre une surface totale d'environ 235m2, dont environ 165m2 habitables, et est implantée sur un joli terrain de 2,46 ares. La maison bénéficie de beaucoup de cachet et d'un beau potentiel de rénovation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie unique, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée ainsi que d'un double séjour. La cuisine et le séjour donnent directement accès à une terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres à coucher de respectivement 16m2, 16m2 et 11m2, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires de 18m2 et 10m2, une salle d'eau ainsi qu'un accès au grenier non aménagé. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 24m2 pouvant accueillir une voiture, une chaufferie équipée d'une nouvelle chaudière au gaz Buderus, un local de stockage avec tableau électrique neuf, ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin. La propriété est située au 7, rue Laurent à L-1919 Luxembourg-Limpertsberg. Disponibilité : immédiate. Luxembourg-Limpertsberg fait partie des secteurs les plus agréables et recherchés de la capitale. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures culturelles et sportives. Les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles et assurent d'excellentes connexions avec les différents quartiers de la capitale et le reste du pays. Le centre-ville est rapidement accessible à pied ou à vélo. Prix du bien: 1'880'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale: a beautiful townhouse in need of renovation, featuring 5 bedrooms, ideally located at 7 Rue Laurent in Luxembourg-Limpertsberg. Built in 1953, this home offers a total area of approximately 235 m², including about 165 m² of living space, and sits on a lovely 2.46-are lot. The house has plenty of character and great potential for renovation. Renovation work will fully bring out its character and transform it into a unique home in the heart of one of the capital's most sought-after neighborhoods. On the ground floor, it currently consists of an entry hall, a separate half-bath, a separate kitchen, and a double living room. The kitchen and living room open directly onto a terrace and the garden. On the first floor, the house features three bedrooms measuring 16 m², 16 m², and 11 m² respectively, as well as a bathroom with a toilet. The top floor features two additional bedrooms measuring 18 m² and 10 m², a shower room, and access to the unfinished attic. In the basement, you'll find a 24-square-meter garage that can accommodate one car, a boiler room equipped with a new Buderus gas boiler, a storage room with a new electrical panel, and a laundry room with direct access to the garden. The property is located at 7 Rue Laurent in L-1919 Luxembourg-Limpertsberg. Availability: immediate. Luxembourg-Limpertsberg is one of the most pleasant and sought-after neighborhoods in the capital. The neighborhood offers all the amenities necessary for daily life: shops, restaurants, schools, daycare centers, and cultural and sports facilities. Public transportation and major roadways are easily accessible and provide excellent connections to the capital's various neighborhoods and the rest of the country. The city center is within easy walking or biking distance. Property price: €1,880,000. The seller is responsible for the real estate agent's fees. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?above all?realistic estimate.