Haus 7 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

HEKTAR bietet Ihnen exklusiv diese charaktervolle Immobilie im Herzen des sehr beliebten und begehrten Stadtteils Luxemburg-Belair an. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, die einen ähnlichen Grundriss aufweisen und großzügige Raummaße sowie eine Wohnfläche von ca. 380 m² bieten. Jede Wohnung besteht insbesondere aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem besonders geräumigen Wohnzimmer von ca. 60 m², zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette. Die oberste Etage, die im Dachgeschoss eingerichtet ist, vervollständigt das Ensemble mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad sowie zwei Räumen, die den Zugang zum Dachboden ermöglichen und das Potenzial für den Ausbau einer dritten Wohnung auf dieser Etage bieten. Zur Immobilie gehören zudem zahlreiche Nebengebäude, darunter insbesondere zwei private Garagen, mehrere Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich bietet ein weitläufiger, mit Bäumen bepflanzter Garten einen angenehmen Grünbereich und stellt einen echten Pluspunkt für diese Immobilie in einer begehrten Wohnlage dar. Dank ihrer Aufteilung und ihrer großzügigen Raumaufteilung stellt diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem charaktervollen Familienwohnsitz sind, eine interessante Gelegenheit dar. Die derzeitige Aufteilung lässt zudem verschiedene Umgestaltungsmöglichkeiten zu, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Modernisierungsmaßnahmen könnten in Betracht gezogen werden, um das Anwesen an aktuelle Standards anzupassen, insbesondere hinsichtlich der technischen Anlagen, der Dämmung, der Oberflächen und der Ausstattung. Diese Maßnahmen bieten somit eine interessante Wertsteigerungsperspektive und ermöglichen es gleichzeitig, die großzügigen Raumaufteilungen und den Charme zu bewahren, die für Bauten dieser Epoche typisch sind. Die Immobilie befindet sich in der Rue Jean-Pierre Brasseur in Luxemburg-Belair und profitiert von einer besonders begehrten Lage in einem Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dessen zahlreichen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die verschiedenen Stadtteile der Hauptstadt. Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte Objekte, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zögern Sie nicht, unsere Website hektar.lu zu besuchen, um unsere weiteren Objekte zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: *** Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen das Immobilienbüro HEKTAR gerne zur Verfügung und bietet Ihnen professionelle Anzeigen sowie einen außergewöhnlichen Service, um Ihre Immobilie so gut zu präsentieren, wie sie es verdient.