Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

16, rue Franz Liszt, L-… Luxembourg-Gasperich Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in attraktiver Lage von Luxembourg-Gasperich und bietet auf mehreren Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das Haus verfügt über eine klassische, großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer umfassenden Renovierung verwirklichen möchten. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten, von dem aus man in den Garten gelangt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese können – je nach individuellem Bedarf und entsprechender Ausgestaltung – beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Büro-, Hobby- oder Abstellräume genutzt werden. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Grundstück mit Doppelgarage Zum Anwesen gehört ein Grundstück mit Garten, der insbesondere über den Wintergarten direkt erschlossen wird. Ein besonderes Plus ist die auf dem Grundstück vorhandene Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Renovierungsobjekt mit viel Entwicklungspotenzial Das Haus weist einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig eröffnet gerade dieser Zustand zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Neben einer klassischen Sanierung und Modernisierung bietet das Objekt Potenzial für eine individuelle Anpassung der Grundrissgestaltung und – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und baurechtlichen Möglichkeiten – gegebenenfalls auch für eine Umnutzung bzw. Erweiterung einzelner Bereiche. Die Kombination aus gewachsenem Wohnstandort, großzügigem Raumangebot, Garten, Doppelgarage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Interesse an einem individuellen Renovierungsprojekt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick • Einseitig angebautes Einfamilienhaus • Baujahr: 1929 • Lage: Luxembourg-Gasperich • Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Wintergarten, Garten und großzügigem Wohnzimmer • 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern • Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen, flexibel nutzbar • Unterkellert • Heizung: Gastherme, erneuert 2018 • Garten • Doppelgarage auf dem Grundstück • Renovierungs- und Modernisierungsbedarf • Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Weiterentwicklung Das Haus ist aktuell noch bewohnt und ab Ende 2027 verfügbar.