Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Rollingergrund

Graig Dervogne und Novin’ Real Estate präsentieren zum Verkauf ein Reihenhaus aus dem Jahr 1946 mit einer Fläche von 314 m², verteilt auf drei Ebenen sowie ein Untergeschoss. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Es liegt im Stadtteil Rollingergrund in Luxemburg-Stadt. Das Objekt ist vollständig zu renovieren und im aktuellen Zustand nicht bewohnbar. Dach, Fassade und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Es laufen keine Bauarbeiten, und es liegt keine Baugenehmigung vor. Die Beheizung erfolgt mit Gas, und das Haus verfügt über eine Garage. Es ist frei von Dienstbarkeiten und sofort verfügbar. Der Verkaufspreis beträgt 1.040.000 €. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: ein Raum mit 12,9 m² Erdgeschoss (58,2 m²): Küche: 10,3 m² Raum: 14,3 m² Raum: 13,8 m² Raum: 5 m² Hauswirtschaftsraum: 14,6 m², mit Doppeltür nach außen 1. Obergeschoss (74,9 m²): Flur: 11,9 m² Räume: 14,8 m², 12,6 m², 10,4 m², 10,1 m² und 8,6 m² Badezimmer: 5,1 m² 2. Obergeschoss (83,9 m²): Flure: 13,7 m² und 9,8 m² Räume: 10,7 m², 10,6 m², 10,2 m², 9,8 m² und 9,5 m² Badezimmer: 5,7 m² Außenbereich: 25 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Technische Merkmale: Verkaufspreis: 1.040.000 € Fläche: 314 m² Typ: Reihenhaus Baujahr: 1946 3 Ebenen und Untergeschoss 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Dachterrasse mit 25 m² und Blick über die Dächer Dach in gutem Zustand Fassade in gutem Zustand Fenster in gutem Zustand Übriger Teil des Objekts zu renovieren Gasheizung Garage Keine Dienstbarkeiten Sofort verfügbar Der Stadtteil Rollingergrund Rollingergrund ist einer von 24 Stadtteilen von Luxemburg-Stadt und liegt im Nordwesten der Hauptstadt. Er befindet sich im Tal zwischen dem Stadtzentrum und dem Kirchberg, entlang der Rue de Rollingergrund. Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1223 zurück, und der Stadtteil entwickelte sich rund um die Porzellanmanufaktur Villeroy & Boch. Er wurde 1920 in die Stadt Luxemburg eingemeindet und ist heute überwiegend ein Wohngebiet. Rollingergrund liegt in der Nähe der Krankenhäuser und Schulcampusse des Stadtteils Limpertsberg. Das Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) und die Kannerklinik, eine Kinderklinik mit Notaufnahme, befinden sich in der Nähe. Bars und Restaurants säumen die Hauptstraße des Viertels, und mehrere Grünflächen sind in der Nähe erreichbar. Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie bitte: Graig Dervogne Novin’ Real Estate ***