RARE : SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE ANNÉES 30 EN CENTRE-VILLE ! Idéalement située, à 100m de la gare (mais sans nuisances) et proche de toutes les commodités. Un charme authentique et des prestations modernes ! Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse et élégante ? Découvrez cette magnifique demeure de 1930, parfaitement entretenue, sur une parcelle de plus de 800 m² ! - 275 m² de surface totale (habitable et non habitable) - Beaux volumes et cachet préservé : parquet, hauts plafonds moulurés - Jardin piscinable, terrasse couverte, pergola - Double garage + stationnements Une maison où il fait bon vivre - Rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée, salon/séjour lumineux, salle à manger, WC - Étage : 3 grandes chambres dont une avec balcon, salle de bain avec WC - Combles aménagés : Suite parentale de 27 m² habitables (50 m² au sol) avec salle d'eau et nombreux rangements - Sous-sol complet : Buanderie, atelier, cave idéale pour vos grands crus - Dépendances aménageables : Idéal pour un atelier d'artiste, un gîte ou une chambre d'amis Des atouts incomparables ! - Performance énergétique optimisée : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique (2021), cheminée avec insert, double vitrage - Sécurité et confort : Portail électrique, visiophone, alarme, fibre optique - Situation idéale : Accès rapide à l'A31, écoles et clubs sportifs à moins de 10 min à pied AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - Maison prête à vivre ! Visite vidéo sur demande ! Contactez Nathalie Couvreur - Disponibilité 8h-21h, même le dimanche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf.890480