Vente Maison traditionnelle 7 pièces. iad France - Brice Zlatoper vous propose: Magnifique maison de maître des années 1930, 7 pièces, 147 m², en plein centre-ville de Maizières-lès-Metz Idéalement située au cOEur de Maizières-lès-Metz, à seulement une minute à pied de la gare, cette superbe maison individuelle de caractère, construite dans les années 1930, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l?ancien au confort moderne. Dès l?entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant, menant à un salon-séjour lumineux et une salle à manger conviviale, tous deux ornés de moulures au plafond qui ajoutent une touche d?élégance à ces espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. Au premier étage, trois grandes chambres, chacune décorée de moulures raffinées au plafond, dont une avec balcon privé, vous attendent. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de quatrième chambre, de bureau professionnel ou d?atelier. Chaque niveau de la maison est équipé de WC, assurant une commodité optimale. Le sous-sol complet comprend une buanderie fonctionnelle, un atelier pour les bricoleurs et une cave à vin pour les amateurs. À l?extérieur, le terrain de 816 m² est magnifiquement aménagé. Vous y trouverez un jardin agrémenté d?une pergola, idéal pour les moments de détente, ainsi qu?une dépendance offrant un potentiel d?aménagement en atelier d?artiste ou en location saisonnière. Le jardin est également planté d?un érable, d?un mirabellier, d?un cerisier et d?un pommier, ravissant les amoureux de la nature et offrant la possibilité de déguster des fruits frais directement chez soi. Un double garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition pour accueillir vos véhicules. Cette demeure bénéficie d?une toiture en excellent état et d?une isolation performante, garantissant un confort thermique tout au long de l?année. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, complétée par des radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur. Un ballon thermodynamique assure la production d?eau chaude sanitaire, contribuant à l?efficacité énergétique de la maison. De plus, un système d?alarme est en place pour assurer votre sécurité. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun fait de cette maison un lieu de vie idéal, notamment pour les travailleurs frontaliers luxembourgeois. Alliant le charme de l?ancien à des prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.