Corps de ferme à Malling sur près de 20 ares de terrain. COMMUNE DE MALLING (PETITE-HETTANGE) A proximité des frontières luxembourgeoise (moins de 8 minutes pour Schengen et moins de 15 minutes pour Mondorf-les-Bains) et allemande (à moins de 20 minutes). A environ 10 minutes de Yutz et à moins de 20 minutes du centre-ville de Thionville et de sa gare SNCF. Que vous soyez en recherche de grands espaces pour votre résidence principale ou un projet d'investissement à fort potentiel locatif, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Sur un terrain de près de 20 ares, nous vous invitons à découvrir ce beau corps de ferme, sa grange attenante de près de 200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que ses nombreuses annexes (dont 3 grands garages). Cette bâtisse de caractère est actuellement divisée en 2 appartements. Le rez-de-chaussée se compose de 2 entrées distinctes (dont une de près de 25 m² avec espace dressing), d'une grande pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine, d'une vaste chambre de plus de 17 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce aménagée et d'un grand garage. A l'étage, la grande entrée et son dégagement desservent 3 belles chambres aux volumes généreux disposant chacune d'un accès direct à l'agréable terrasse donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de près de 22 m², une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² (avec accès balcon en façade avant), une salle de bains et un WC indépendant. Aux combles, vous disposerez d'un vaste plateau aménageable de plus de 160 m² au sol. A l'extérieur, vous serez conquis par le superbe terrain clos et arboré bien exposé ainsi que ses dépendances. Classe ENERGIE D (201 kWh/m2 par an) et classe CLIMAT E (53 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280€ et 5840€ (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.