Bienvenue chez HAPPY PRO ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison en bande exclusive située à MAMER. Avec une superficie brute de +/- 296m2 dont +/- 195m² habitables, cette magnifique maison unifamiliale offre un encadrement de vie très agréable dans une excellente situation géographique. Elle est proche de nombreuses commodités et des accès autoroutiers, ce qui est idéal pour une famille ou des professionnels qui souhaitent avoir un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, un WC individuel, une cave, une réserve, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un grand garage pour 2 voitures avec un emplacement extérieur pour 2 autres voitures devant le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine équipée de 10m2 avec accès à la terrasse de 15m2, un grand séjour avec une salle à manger de 56m2 qui donne également sur la terrasse et le jardin avec une vue imprenable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher de 18m2, 20,84m2 et 10m2, une salle de bains de 10,80m2 et un dressing de 5m2 ainsi qu'un balcon. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres à coucher de 12m2 et 16m2, un bureau de 7,5m2, une salle de douche et un balcon. Les finitions de la maison sont de qualité supérieure, avec des portes en bois massif, des fenêtres double vitrage Schücko, des garde-corps en fer forgé, du carrelage au sol et d'une cage d'escalier en marbre. La maison est chauffée au gaz. La maison est située dans une cité calme avec une zone 30 km/h et à proximité des écoles, primaire et lycée, crèches, commerces et des accès autoroutes. Mamer est située à environ 10 km à l'ouest de la Ville de Luxembourg, reliée également par la voie de chemin de fer Luxembourg-Belgique. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Nous sommes également à la recherche de biens immobiliers pour répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante et future. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez contacter Muslic Sead au +352 691 453 657 ou par e-mail à sead@happypro.lu et Muslic Enis au +352 661 197 706 ou par e-mail à enis@happypro.lu.