SIMPLY REAL ESTATE vous propose en exclusivité une belle et spacieuse maison (jumelée uniquement par garage) dans la commune de MAMER, d'une contenance de +/-330m² dont +/-220m² habitables. Implantée sur un terrain de 5,43 ares à MAMER, cette splendide maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel et agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. La maison se compose comme suit: Au Sous-sol: - Hall d'entrée & couloir - Cave & réserve - Buanderie - Chaufferie & local technique Au Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Living & salle à manger (45m2) - Cuisine équipée - Terrasse de (36m2) - Garage fermé pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher (16,50m²+17,50m²) - Salle de bains - 1 Chambre parentale avec salle de douche (27m²) 2ème étage - combles: - Hall de nuit - 1 bureau - 2 Chambres à coucher (10m²+22m²) - Salle de douche Données techniques - informations complémentaires: - Bonnes finitions & construction 2007 - Garde-corps en inox & parquet massif - Porte d'entrée sécurisée + alarme - Fenêtres double vitrage & stores électriques - Chauffage au Gaz Points forts: - 5 chambres à coucher - Secteur très calme (Zone 30 km/h) - Stationnement pour 4-5 voitures - Grande terrasse + jardin exposé sud-ouest - A proximité des écoles, crèches, commerces et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate Mamer se situe à environ 10 km à l'ouest de la Ville de Luxembourg. La commune est traversée par la route nationale (N6) Luxembourg-Arlon, l'autoroute A6 Luxembourg-Bruxelles ainsi que par la voie de chemin de fer Luxembourg-Belgique. Le réseau ferroviaire étant relié à Mamer par les gares de Mamer-Lycée, Mamer et Capellen permettant ainsi un accès rapide à Luxembourg-ville. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60