*** VENDU *** Veuillez contacter pour de plus amples informations : Muriel BIRAUD +352 621 250 841 muriel.biraud@kwluxembourg.com KW Select, le spécialiste en immobilier vous propose en exclusivité cette très charmante maison jumelée, libre de 3 côtés, d’une surface de 240 m² répartie sur trois étages. Nichée dans un quartier résidentiel très calme de Mamer, cette maison offre à la fois espace, confort et un grand potentiel d’agrandissement grâce à un terrain constructible de 3 ares. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles fondamentales et des lycées, ainsi que des commodités locales. Le bien se compose commme suit : Surface : 240 m² Taille totale du terrain : 5,74 ares Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 2 (rénovées en 2021) Garage pour 1 voiture, avec des emplacements à l'extérieur Voici la description par étage : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée spacieux et lumineux -Toilette séparée pour les visiteurs -Salle polyvalente idéale pour du rangement ou cave à vin -Garage pour une voiture avec des emplacements extérieurs -Atelier de 20 m² parfait pour les bricoleurs -Buanderie et chaufferie Premier étage : -Cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès à une terrasse de 25 m² et un jardin verdoyant -Salon de 40 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux Deuxième étage : -Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand placard intégré -Salle de bain moderne, rénovée en 2021, avec une baignoire, une douche à l’italienne et des installations pour machine à laver et sèche-linge Troisième étage : -Deux grandes chambres accueillantes et lumineuses -Salle de douche moderne, rénovée en 2021 -Grenier pour un espace de stockage supplémentaire Extérieur : -Terrasse de 25 m² idéale pour des repas en plein air -Balcon de 6 m² offrant une vue dégagée -Jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les familles et les moments de détente Points forts : -Terrain constructible de 3 ares, offrant la possibilité de morceler le terrain pour un projet d'agrandissement de la maison ou de revente du terrain pour un projet de construction. -Quartier calme et résidentiel, à proximité du parc Brill et du centre commercial Belle Étoile -Excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. ---------- *** SOLD *** Please contact for further information : Muriel BIRAUD +352 621 250 841 muriel.biraud@kwluxembourg.com KW Select, the real estate specialist, exclusively offers you this very charming semi-detached house, free on three sides, with a living space of 240 m² spread over three floors. Nestled in a very quiet residential area of Mamer, this house offers space, comfort, and great expansion potential thanks to a buildable plot of 3 ares. This property is ideal for a family seeking a peaceful living environment, close to schools, primary and secondary schools, and local amenities. -Living space: 240 m² -Total land size: 5.74 ares -Number of bedrooms: 5 -Number of bathrooms: 2 (renovated in 2021) -Garage: 1 car, with outdoor parking spaces Floor-by-floor description: Ground floor: -Spacious and bright entrance hall -Separate guest toilet -Multipurpose room, ideal for storage or a wine cellar -Garage for one car, with outdoor parking spaces -Workshop of 20 m² with a sink, perfect for DIY enthusiasts -Laundry room and boiler room First floor: -Fully equipped kitchen, open to a dining area, with access to a 25 m² terrace and a lush garden "L"-shaped living room of 40 m², offering a pleasant and bright living space Second floor: -Three spacious and bright bedrooms, one with a large built-in wardrobe -Modern bathroom, renovated in 2021, with a bathtub, walk-in shower, and washing machine and dryer connections Third floor: -Two large, welcoming, and bright bedrooms -Modern shower room, renovated in 2021 -Attic for additional storage space Exterior: -25 m² terrace, perfect for outdoor dining -6 m² balcony with a clear view -Spacious and lush garden, ideal for families and relaxation Key Features: -3 ares of buildable land, offering the possibility to divide the plot for a house extension project or to sell the land for a construction project. -Quiet and residential area, close to Brill Park and the Belle Étoile shopping center. -Excellent access to major roads and public transport. A virtual tour and floor plans are available upon request. Any offer will be subject to the express acceptance of the sellers.