MAMER-HOLZEM, 1.900.000€ (USt 50.000€ zurückforderbar) Ein prestigieuses Objekt mit hochwertigen Ausstattungen (Bauarbeiten abgeschlossen mit ausgestatteter Küche und Kamin) Wunderschönes Haus (+-247 m2 Wohnfläche, Gesamtfläche 356m2) auf einem Grundstück (+-3,40 ares/ eingezäunt). Baujahr 2024. Neubau mit hochwertigen Ausstattungen (MwSt. zurückforderbar bis zu 50.000€) ruhige und grüne Lage. Keller: Großer Garagenplatz für 2 Autos / Duschraum / separates WC / Keller / Heizungsraum / mehrere Abstellräume (gesamtfläche +-100m2) mit Zugang zum Garten. EG: Weites Eingangsportal mit Stauräumen, helles Wohnzimmer (+-31m2) mit Kamin, Bibliothekszimmer das Wohnzimmer und Esszimmer verbindet (+-11m2) Esszimmer mit offener hochwertiger ausgestatteter Küche (+-33m2) mit Kochinsel und großen elektrischen Schiebetüren, die Zugang zur Terrasse (+-25m2) und dem Garten bieten, separates WC. 1. Stock: Nachtflur, 3 Schlafzimmer (+-20,77m2/ +-17,84m2/ +-16,73m2)(Parkett), 1 Duschraum (+-7,67m2), 1 Waschküche mit maßgefertigten Möbeln und Duschbereich (+-13,86m2) separates WC. 2. Stock: Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer +-21m2, Ankleidezimmer +-12m2, Badezimmer +-20m2) wobei jeder Raum Zugang zu einer der beiden privaten Terrassen dieses Hauptschlafzimmers hat, jede Terrasse hat eine Fläche von +-25m2. Ausstattung: Massivbau mit isolierendem Material (JUB Home system A/A), Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (leiser Buderus), Dach (flach / isoliert), Klimaanlage in den Etagen, Solarpanels, Doppel-Flow-Lüftung, Sanitäranlagen von Hansgrohe, drehbare Glas-Tür im Wohnzimmer, integrierte ausgestattete Küche, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Raffstores, Parkett in den Schlafzimmern, Glasfaserinternet, Fertigstellungen bis einschließlich Farbe. Gelegenheit zum Zugreifen.... ***HERBY IMMO = BESTE PREISE AUF DEM MARKT*** (Herby Immo garantiert Ihnen den günstigsten Kaufpreis auf dem Markt)